Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus in Dudweiler

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 365 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 365 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem schönen altersgerechten und freistehenden Einfamilienhaus findet der größte Teil des Lebensablaufes auf einer Ebene statt. Ideal auch für den "älteren" zwei Personenhaushalt befindet sich die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer, mit dem Austritt zum Balkon, bequem im Erdgeschoss. Im großen Wohnzimmer sorgt ein Specksteinofen in den kühleren Jahreszeiten für eine angenehme wohltuende Atmosphäre.
Das Souterrain des Hauses bietet Ihnen neben einem Duschbad mit Toilette, dem Heizungsraum inkl. der Heizungsanlage aus dem Jahr 2005, einem Flur mit der Treppe zum Erdgeschoss sowie noch zwei weitere Zimmer wovon sich eins anbietet, es als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer auszubauen. Die Garage ist im Haus integriert.
Durch die Hintertür gelangt man in den Garten, welcher eine angenehme Größe hat.

Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken HRB 75064
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
Schloßplatz 1 15
66119 Saarbrücken

Lage

Diese freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Wohnlage. Die Stadtmitte, die Universität von Saarbrücken, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt und Apotheke sind gut zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind in Dudweiler vorhanden. Sehr gute Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine hervorragende Stadtanbindung.
Die A 623 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Sonstige Angaben

Haftungsausschuss
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Roschel Massivhaus GmbH unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH,
Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder [email protected], mittels einer
eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-
rechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Erläuterung zum Widerruf
Bei einem Maklerauftrag an die Fa. Roschel Massivhaus GmbH oder Anforderung von
Infomaterial werden keinerlei Anzahlungen verlangt.

Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Handelsregister Saarbrücken HRB 70564
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
Schloßplatz 1 15
66119 Saarbrücken

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet