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Freistehendes gemütliches Einfamilienhaus in Elsdorf-Niederembt

Preis: 119.000,00

Region: Elsdorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 8:39

ID: m1doYej6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 594 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1957 freistehend in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller erstellt und der rückseitige Anbau erfolgte im Jahre 2016. Es ist verklinkert und das Satteldach, mit einer Dachgaube, ist mit Ziegeln eingedeckt. Zu den Außenanlagen die Terrasse, Zier-und Nutzgarten mit einer großen Teichanlage, Schuppen und Gartenhaus. Eine Garage am Haus mit Zugang zum Garten sowie zwei Stellplätzen runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück und der Erbpachtzins beträgt ca. 500,- EURO/p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Diele, Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer, Küche, Anbau/Wintergarten (neu 2016) mit Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Waschküche, Kellerausgangstreppe.
Das angebotene Objekt wird über eine Buderus Gaszentralheizung (neu 2014) beheizt und die Kunststoff-Fenster sind teilweise 3-fach-verglast. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichbelag belegt. Zum Dach- und Kellergeschoss gelangt man über Massivholztreppen und den Spitzboden erreicht man über eine Holzeinschubtreppe.
Das angebotene Wohnhaus müsste noch dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden.

Lage

Niederembt in einer von 14 Stadtteilen der Stadt Elsdorf und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Fachwerkhäuser, stattliche Höfe und die alte Windmühle prägen das Bild des Ortes Niederembt, in dem knapp 1.400 Menschen leben. Rundum versorgt ist Niederembt jedoch nicht nur was die Freizeit angeht, sondern auch vom Arzt über Bäcker und Bank bis hin zum Autohändler ist alles vorhanden, auch der Kindergarten. Grund-, Haupt- und Realschule werden in Elsdorf, die Gymnasien werden in Bergheim oder in Bedburg besucht (Schülerbusse). Das angebotene Objekt liegt nahe am Ortsrand von Elsdorf-Niederembt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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