Freistehendes Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) in sehr guter Wohnlage von GENSINGEN

Kaufpreis: € 412.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1072 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 412.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage, incl. MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 1072 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 240.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freistehender, sehr gepflegter Walmdach-Bungalow, mit Garage, mit sehr schön eingewachsenem Garten.
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Vollunterkellerung.
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Zentralheizung (neu 1986), ISO-Fenster, EG-Böden in Eiche-Parkett, die KG-Böden sind gefliest. am Haus befindet sich ein schöner Nutzgarten. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück.

Lage

55457 Gensingen.
Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.
Gensingen hat eine gute Infrastruktur, von Kindergarten, Schule, super Einkaufsmöglichkeiten (z.b. Globus-Handelshof), Ärzte, Gaststätten uvm.
Die zentrale Lage zu Bingen, Bad Kreuznach und Ingelheim macht Gensingen zum geeigneten Standort.
Beste Anbindungen per Autobahn und auch Bundesbahn (Gensingen/Horrweiler)

Sonstige Angaben

Die beste Information ist eine Besichtigung:
Absprache über unser Büro: 06721/921998.
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Energiedaten:
Energiebedarf=Kl. G = 240,9 kWh/(m²a).
Freistehendes EFH, Bj . 1971
Bj Wärmeerzeuger = 1986, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Raumaufteilung:
Sie erhalten:
in der EG-Wohnebene 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Garderobe, Flure, große Süd-Terrasse und ca. 142 m² Wohnfäche und
im KG nochmals ca. 142 m² Wohn-Nutzflächen mit
Hobbyraum, Bügelzimmer, Dusche/Wc, Kellerräume, Heizungsraum und den Tankraum (Öl)