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Freistehendes Einfamilienhaus von 2012 im Neubaugebiet von Velen: Das ist Ihre Chance!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 106.16 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 567 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106.16 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine junge, moderne Immobilie mit einem Kaufgrundstück?
Sie legen viel Wert auf ein gepflegtes Umfeld? Aber gerne!
Dieses schicke Einfamilienhaus ist im Jahr 2012 auf einem 567 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Wohnfläche dieses repräsentativen Eigenheims erstreckt sich auf 106,16 m², die sich wie folgt aufteilen:
Durch den Hauseingang betreten Sie die zentrale, einladende Diele des Erdgeschosses. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich steht Ihnen unter der Treppe ein Abstellraum zur Verfügung. Auch die helle und offene Küche mit angrenzendem, Wohn-/ Essbereich erreichen Sie vom Flur aus. Im Zentrum des Wohn-/ Essbereichs ist der Kaminofen ein wahrer Hingucker, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Räume, ein Heizungsraum und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Das 10 m² große und zeitlos chice Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Derzeit ist eines der drei Zimmer nur vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und wird als praktisches Ankleidezimmer genutzt. Bei Bedarf lässt sich das durch eine kleine Umbaumaßnahme (im Plan grün eingezeichnet) ändern, so dass jeder Raum vom Flur aus zu betreten wäre. Ebenfalls befindet sich der Heizungsraum auf dieser Ebene.
Im Spitzboden, der mit einer Einschubleiter begehbar ist, ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Diese Immobilie hat nicht nur &quoinneren Werte&quo auch der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Von der offenen Wohnküche aus gelangen Sie auf eine ca. 15 m² große, gepflasterte Terrasse. Durch Ihre südliche Ausrichtung können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen. Individuell gefertigte Mauerelemente bieten Ihnen hier Sicht- und Windschutz und unterstreichen den einmaligen Gartencharakter. Der liebevoll angelegte, süd-östlich ausgerichtete Grüngarten lädt zum Entspannen ein. Die handgefertigte Blockhaus-Gartenhütte rundet den gemütlichen und überdurchschnittlich gepflegten Garten ab.
Baubeschreibung
Sie suchen nun noch einen geeigneten Platz für Ihren PKW? Selbstverständlich. Unmittelbar an Ihrem Einfamilienhaus steht Ihnen eine gepflasterte Auffahrt zur Verfügung, die Platz für zwei PkW-Stellplätze bietet. Auch eine Baugenehmigung für die Errichtung einer großen Doppelgarage liegt bereits vor.
Die mit Erdgas und Stückholz beheizte Immobilie weist einen Endenergieverbrauch von 76,5 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Heizung wird durch eine thermische Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, neuen Wohngebiet von Velen. Fußläufig erreichen Sie das Freibad. Auch der Ortskern ist nur 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554006, Lage im Wohngebiet