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Freistehendes Einfamilienhaus (Neubau) in Moers - 255 qm Wohn-/Nutzfl. - #Provisionsfrei#
Kaufpreis: € 512.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 499 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 512.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 499 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Umgebung, von Wiesen eingerahmt somit in einer schönen Lage von Moers-Holderberg entstehen hochwertige freistehende Einfamilienhäuser.
Das hier angebote Haus 4 hat eine Grundstücksgröße von 499 qm.
Der Anteil des Grundstücks am Gesamtkaufpreis beträgt ca. € 140.000,-.
Somit entfällt auf das Einfamilienhaus ein schlüsselfertiger Kaufpreisanteil von
€ 372.000,-, das entspricht bei 200 qm reiner Wohnfläche einem qm/Preis von unter
€ 2.000,-.
Das Haus ist nicht unterkellert. Wenn Sie die Vollunterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 101 qm wünschen, dann beträgt der Aufpreis Euro 60.000,-.
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser entsprechen mindestens dem KFW-70 Standard.
Die Fenster- und Türelemente im EG werden ein-bruchhemmend nach DIN EN 1627 in der Wider-standsklasse RC2 ausgeführt. Alle Fenster- und Tür-elemente erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,6.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Keller befindliche Wasser-Sole-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher.
Das Erdgeschoss wird komplett mit Fliesenbelag ausgestattet.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine ausführliche Auflistung der Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.
Die ausführlichen Grundrisse entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposè.
Die variablen Grundrisse bieten Spielraum für individuelle Änderungen. Kommen Sie so früh wie möglich zu einem Informationsgespräch. So können wir alle Ihre Wünsche besser einarbeiten.
Lassen Sie uns Ihr Traumhaus verwirklichen. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein.
Lage
Die Baugrundstücke befinden sich in Moers, Ortsteil Holderberg. Ein sehr beliebtes Wohngebiet in einem gehobenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mitten im Grünen. Eine verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu Stadtmitte, Schulen und Kindergärten werten die Lage auf.
Sonstige Angaben
Kostensicherheit durch schlüsselfertigen Festpreis
Der Bauträger garantiert Ihnen einen festen Preis während der gesamten Bauzeit. Somit sind Sie vor steigenden Baustoffpreisen oder steigenden Handwerkerlöhnen geschützt.
Ihr Vorteil: Nicht kalkulierte Nachfinanzierungen bleiben Ihnen erspart.
Festpreisgarantie umfasst sowohl die Bauhaupt- und unsere Baunebenkosten:
behördliche Gebühren für Baugenehmigungen und Abnahmen
Kosten der Gebäudeeinmessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
Kosten der Statik und Bewehrungspläne einschließlich notwendiger Prüfgebühren
Kosten für Hausanschlüsse der Versorgungsträger
Versicherung der Immobilie bis zur Übergabe
Betreuung und Bauleitung von der Grundsteinlegung bis zur Schlüsselübergabe
Kosten für Energiepässe
Alle Kosten für Fachplaner und Fachingenieure.
Der Bauträger
Der Bauträger hat jahrzehntelange Erfahrung in der Erstellung schlüsselfertiger Bauvorhaben. Ich habe mich davon überzeugt, dass die Bauqualität für dieses Preissegment ihresgleichen sucht. Weit über 500 zufriedene Kunden in den Städten Moers, Kaarst, Krefeld, Rheinberg und Neukirchen-Vluyn sind ein Beweis für den hohen Qualitätsanspruch.
Provision
Provisionsfrei direkt ab Bauträger
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen