Freistehendes Einfamilienhaus mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten! 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 702 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 297.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Vorratsraum
Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Zwischenflur, Badezimmer, Innenhof, Schuppen, Heizungsraum, Garage und Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Speicher

Dieses Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Selfkant-Höngen in gewachsener Umgebung. Das großzügige und vielfältig nutzbare Platzangebot dieser Immobilie bietet Ihnen ausreichend Freiraum bei der Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnvorstellungen. Das Obergeschoss bietet neben 3 Schlafzimmern ein neu gestaltetes Badezimmer und einen Zugang über eine feste Treppe zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Hauswirtschaftraum sowie ein neues Badezimmer mit Dusche. Bis zur vollständigen Fertigstellung sind noch einige Handgriffe erforderlich, jedoch lässt sich hier mit Sicherheit in kurzer Zeit ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie verwirklichen. Im Außenbereich stehen Ihnen ein geschlossener Innenhof sowie ein vielfältig nutzbarer Schuppen und anschließenden Heizraum zur Verfügung. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Teil des großen Gartengrundstücks, der sich großflächig über den rechten Grundstücksteil erstreckt. Sollte der vorhandene Wohnraum nicht ausreichen, so bietet Ihnen das auf der rechten Seite liegende Gartengrundstücks ausreichend Möglichkeiten für einen Anbau als Wohnraumerweiterung oder sogar eine Einliegerwohnung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ausreichend Stellfläche zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung

Lage

Durch die zentrale Lage von Höngen in der Gemeinde Selfkant erreicht man die Städte Heinsberg und Geilenkirchen und die Autobahn A46 in ca. 15 Min. Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 35 Min. Die Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen in den Niederlanden sowie in Deutschland sind in ca. 15 Min. zu ereichen. Die große niederländische Einkaufstadt Sittard ist nur ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Höngen (Bäcker, Metzger etc.) oder in den benachbarten Ortschaften Tüddern und Süsterseel (Edeka, Rewe und Aldi). Außerdem befinden sich eine Hauptschule und verschiedene Sportvereine in Höngen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2