Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 469 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus, in Massivbauweise, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Nottuln. Es verfügt über ein Kaufgrundstück von ca. 469 qm und begeistert vor allem durch die lichtspendenden großen Fensterfronten und die wohnlichen Räumlichkeiten.

Die Wohnfläche des im Jahre 2003 errichteten Hauses beträgt ca. 146 qm und ist familiengerecht geplant worden. Im Rahmen der Errichtung des Gebäudes wurde viel Wert auf die Nutzbarkeit des Hauses gelegt.

Im hell gefliesten Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie der attraktive Wohnbereich, welcher das großzügige Erscheinungsbild im Erdgeschoss abrundet. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den südlich ausgerichteten Garten und können in den Wintermonaten gemütlich die Zeit vor dem Kaminofen verbringen. Die Terrasse verfügt über eine Markise und lädt mit ihrer Südausrichtung zum Sonnenbaden ein.

Über eine geflieste Treppe mit Buchenholzgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie vier ähnlich große Schlafzimmer mit warmem und kinderfreundlichem Parkettboden vorfinden. Ebenso befindet sich hier das moderne Wohlfühl-Badezimmer mit Eck-Wirlpool-Badewanne, Waschtisch und Dusche.

Der unausgebaute Spitzboden bietet Ihnen neben dem Vollkeller weiteren Stauraum. Der geflieste Vollkeller verfügt über einen Waschkeller, einen Kellerraum mit Sauna, einen größeren Partykeller sowie einen weiteren Raum als Staufläche. Auch die Gastherme ist im Keller unterbracht.

Ihren PKW können Sie bequem in der Garage parken, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Das Grundstück ist um einen kleinen Streifen entlang der östlichen Grundstückslinie erweitert und wird für 150 € jährlich vom Nachbarn gepachtet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen Sie mit uns dieses gut durchdachte sowie familiengerechte Einfamilienhaus - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige Sackgassenlage
- großer Südgarten
- 5 Schlafzimmer
- großer Wohnbereich mit Kaminofen
- Vollkeller mit Sauna
- Fliesen und Parkettboden
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- unausgebauter Dachboden als Staufläche
- neues Sektionaltor an der Garage
- Spitzboden der Garage zusätzliche staufläche
- Kunststofffenster 2003
- Rollläden (EG elektrisch)
- Sat.-TV
- Gastherme Junkers Bj. 2003 im Keller
- Fußbodenheizung im EG

Lage

Die Gemeinde Nottuln liegt ca. 20 km westlich von Münster am Rande der Baumberge und zählt ca. 20.000 Einwohner. Verkehrstechnisch liegt Nottuln äusserst günstig an der A43 und verfügt daher über eine ideale Anbindung ins Ruhrgebiet und natürlich nach Münster. Wenn Sie nicht selbst mit dem Auto fahren möchten, können Sie auch die Anbindung nach Münster mit dem Schnellbus nutzen, sowie die Regionalbusse, die über Münster-Roxel nach Münster, wie auch über Darup bis nach Coesfeld fahren. Der Ortskern ist sehr idyllisch gelegen und verfügt über eine Vielzahl an barocken Bauten und Kirchen aus Baumberger Sandstein, die ein ganz besonderes Flair verbreiten. Außerdem verfügt Nottuln über alle Schulformen, so dass Ihre Kinder die schulische Ausbildung vollständig vor Ort abschließen können. Für einen hohen Freizeitwert sorgen eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen, das Nottulner Wellenfreibad und natürlich das wunderbare Naherholungsgebiet der Baumberge.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

In die Finanzierung der Ergo (günstigen Zins Satz) kann ggf. eingestiegen werden.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Süd-Balkon/Terrasse