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Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in Windeck-Perseifen
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1462 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1462 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 237.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Das ca. 1.462 m² große Grundstück bietet durch seine Hanglage eine unverbaubare Aussicht.
Mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer, vermittelt das Haus ein großzügiges Wohngefühl. Man betritt das Haus über eine großzügige Diele, von der man einen Anbau erreicht, welcher als zweiter Wohnraum genutzt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen. Eine Küche und ein Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Vom Wintergarten hat man einen großzügigen Blick in den Garten mit altem Baumbestand.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Wohn-/Schlafzimmer mit Bad und Balkon ausgebaut. Das Haus, dass ursprünglich als Ferienhaus genutzt wurde, wurde in den 1990er Jahren um den Anbau erweitert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen monatlichen Ertrag von ca. 57 EUR bringt.
Das Haus verfügt über einen ansprechenden Grundriss und lässt sich mit entsprechenden Umbauten zu einem modernen und schönen Einfamilienhaus umgestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Windeck ist eine große Landgemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das angebotene Objekt liegt in Perseifen.
Die öffentlichen und kulturellen Einrichtungen wie Schulen und Kirchen sind in den nahegelegenen Ortsteilen Herchen, Leuscheid und Rosbach vorhanden. Dinge des Täglichen Bedarfes, Apotheken und Ärzte findet man in Eitorf oder direkt in Windeck.
Autobahnanbindungen bestehen zur A 3, A 560 und A 4. In Herchen befindet sich eine Bahnstation, von der aus Zugverbindungen in Richtung Köln und Siegen bestehen.
Auf ausgedehnten Fahrrad- und Wanderwegen können Sie die idyllische Naturkulisse des Siegtals erleben. Die Gemeinde Windeck bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen