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Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigen Grundstück und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit 1
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 532 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 595.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
in zentraler Wohnlage von Forchheim, in schöner Südwestlage sind wir mit dem Verkauf des o. a. Wohnhauses beauftragt. Das ursprünglich 1906 errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Schulen, Kindergarten und die Straßenbahnhaltestelle S2 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die beigefügten Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der Ausstattung des Hauses. Grundrisse des Hauses sind leider nicht mehr vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Bad und eine weiteres Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und ein Balkon. Wohnfläche ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert. Zum Gartenbereich befindet sich ein älterer Schuppen. Bei Abriss des Schuppens besteht die Möglichkeit das Gartengelände zu bebauen. Der Bebauungsplan ermöglicht eine 2 ½-geschossige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Ölofenheizung. Ein Energieausweis ist beantragt. Das Grundstück hat eine Größe von 532 m². Das Haus steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Lage
Rheinstetten-Forchheim ist ein sehr beliebter Wohnort im Raum Karlsruhe, nicht nur wegen seiner Nähe zum Rhein und zur Karlsruher Messe, sondern auch wegen der gut ausgebauten Schnellstraße (B 36), die optimale Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt, sowie zu den BAB-Anschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt bietet. Die Straßenbahnhaltestelle in Fahrtrichtung Karlsruhe und Rastatt, sowie Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. MEHR INFOS ZUM ORT: www.rheinstetten.de
Sonstige Angaben
Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Seit über 45 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie!
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Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Prokuristen Herrn Kopka unter Tel. 0721-5 11 41
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg