Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bonn
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 698 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 698 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Obj.-Nr. BR 26087
Freist. Einfamilienhaus mit schönem Süd-West Garten in gefragter Top-Lage
Baujahr: 1969 / massive Bauweise
Geschosse: Keller- und Erdgeschoss, Speicher
Wohnfläche: 109,29 qm
Umbauter Raum: 826,85 cbm
Nutzfläche: ca. 76 qm im Keller, zusätzlich großer begehbarer Speicher (mittels Zugtreppe in Diele erreichbar)
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991, Stahltank mit 7.000
Fenster: aus dem Baujahr, (außer Fenster Küche und Terrassentüre, bereits erneuert in Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung) Rollläden Kunststoff braun
Innentüren: Holztüren Limba braun
Außentür: Holz
Fassade: verputzt und gestrichen
Dach: Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachsteinen belegt
Treppen: massive Steintreppe vom Erdgeschoss zum Keller
Außen- Betontreppe von Waschküche zum Garten
Sanitäre Ausstattung:
Erdgeschoss: Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche (erneuert) (ansonsten gem. Baujahr),Gäste-WC mit Waschbecken (gem. Baujahr)
Bodenbeläge: Eingangsbereich Steinfliesen, Schlafräume mit Teppich, Gästezimmer und Küche mit PVC
Garage/Stellplätze: 2 PKW-Garagen (1 x Untergeschoss, 1 x rechts neben Haus)
1 Stellplatz vor der Garage
Grundstück: 698 qm Grundstück (nahezu rechteckig geschnitten) in Süd-West-Lage, Sonnenterrasse mit Markise, schön angelegter Vorgarten
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnen ca. 27,58 qm
Essen ca. 10,33 qm
Küche ca. 10,98 qm
Badezimmer ca. 5,62 qm
Flur ca. 5,66 qm
Eltern ca. 12,76 qm
Kind ca. 11,57 qm
Kind/Gast ca. 11,25 qm
Diele ca. 7,72 qm
Gäste-WC ca. 2,82 qm
Terrasse ca. 3,00 qm (25% der Gesamtfläche)
Insgesamt ca. 109,29 qm
Aufteilung der Nutzfläche:
Kellergeschoss:
Kellerraum/Hobby ca. 29,00 qm
Waschkeller ca. 26,00 qm
Heizungsraum ca. 5,50 qm
Flur ca. 15,50 qm
Insgesamt ca. 76,00 qm
Lage
Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Beuel-Hoholz. Die ausgezeichnete Wohnlage von Hoholz bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem nach Beuel oder nach Bonn gelangen. Das Zentrum von Beuel ist nur ca. 5 km entfernt. Hier stehen Ihnen Straßenbahnanschlüsse der Strecken Siegburg, Bonn und Königswinter sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn AG der Strecke Köln-Koblenz zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Beuel-Hoholz ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Sankt Augustin und Siegburg) sowie den direkten Anschluss an die A 565 und A59 Richtung Königswinter, Köln und Hennef und somit auch an die A3 Richtung Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen