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Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten! 1
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen der vulkanischen Osteifel. Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück in bester Mendiger Wohnlage. Dieses freistehende, im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger, zentraler und bester Wohnlage von Mendig. Das traumhafte Gartengrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und auf zwei versetzten Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche und weitere 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das ist ringsum eingefriedet und von außen nahezu uneinsehbar. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gästezimmer mit gegenüberliegender Dusche und Besucher-WC. Eine wunderschön gestaltete Glastür führt Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, einer modernen Einbauküche inkl. der hochwertigen Elektronikgeräte, angrenzendem großen Vorratsraum und dem Zugang zur Terrasse mit Garten. Blickfang ist hier der dazugehörige Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in die zwei oben angelegten Schlafzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Tageslichtbad mit Toilette. Zwei Einzelgaragen und die hiervor gelegenen Außenstellplätze bieten Platz für vier bis fünf Pkws. Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Mittelpunkt bietet der große Goldfischteich mit viel Rasenfläche drumherum. In dieser kleinen Oase fällt es leicht, einfach einmal abzuschalten oder auch gesellige Stunden im Kreis von Freunden und Bekannten zu verbringen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Kaminofen
+ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
+ Eingangsbereich mit Gästezimmer, Dusche/WC
+ Terrassenbereich mit Grillecke
+ Gartenteich mit Fischen
+ Grundstück komplett eingefriedet
+ Verträumter Gartenbereich
+ Gas-Heizungen
+ 2 Einzelgaragen mit Nebenraum
+ PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
In Mendig leben ca. 8.700 Einwohner und es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Kindergärten, eine Grundschule, die Gesamtschule aus Haupt- und Realschule, einen Bahnhof mit Regionalbahnen und regelmäßigem Buslinienverkehr. Mendig liegt an der A61, unmittelbar bei der Anschlussstelle Mendig. Die B256 und die B262 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Naherholungsgebiet der Region, zwischen Rieden, Bell und Volkesfeld ist verbunden mit herrlichen Wanderwegen durch die Natur. Ein besonderes Schmuckstück ist der Riedener Waldsee, wo Menschen von Nah und Fern Erholung finden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz