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Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Nebengebäude
Kaufpreis: € 659.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 315 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 659.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 224.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in zentraler Lage Sossenheims und bietet neben dem Wohnhaus einen wunderschönen Garten mit Nebengebäude. Es wurde 2007 kernsaniert und verfügt im Erdgeschoss über einen modernen Wohnbereich, einer Einbauküche mit Zugang auf die idyllische Terrasse und in den Garten sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleidezimmer. Von hier aus gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer befindet.
Der idyllische Garten ist ein echtes Highlight und verfügt über insgesamt zwei Terrassen. Von hier aus gelangt man in das atelierähnliche Nebengebäude. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Ateliercharakter sowie ein Badezimmer.
Eine große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- originaler Dielenboden
- moderne Einbauküche - Massanfertigung
- moderne Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- originales Schieferdach
- große Garage
Lage
Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen eingenommen. Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 224.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen