Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Unser neustes Highlight für Sie! In einer ruhiger Seitenstraße gelegen, und von allen Seiten von der Sonne verwöhnt, ist dieses gepflegte Einfamilienhaus das ideale Anwesen für Ihre Familie. Den zukünftigen Bewohnern bietet das Haus ein wohl dimensioniertes Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zum Balkon, und einem direktem Zugang zum Esszimmer. Eine schicke und mit einer Frühstückstheke ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer mit Duschbad, befinden sich ebenfalls auf dieser Erdgeschossebene. Die Obergeschossebene bietet 3 Schlafzimmern und einem wahren Luxusbad mit Eckwanne und Raindancedusche Platz. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, und gibt den Blick auf den kleinen Garten und die nähere Umgebung frei. Ein großer Hof, ausreichend für 3 - 4 Fahrzeuge, erhöht sicherlich die Attraktivität des Angebotes. Nicht zu vergessen, das Kellergeschoss des Anwesens, welcher 4 Räumen, einer davon mit Zugang zum Hof, Platz bietet. Ob Ihnen die Ausstattung, die Lage und die Aufteilung gefällt, können natürlich nur Sie entscheiden. Unbestritten ist jedoch, dass dieses Anwesen in einem topgepflegten Zustand ist, und Sie quasi direkt einziehen können, aber davon sollten Sie sich am besten umgehend selbst überzeugen....

Ausstattungsbeschreibung

Schöne großzügige Räume, Balkon, schöner Vorgarten, 3 Pkw-Stellplätze direkt am Haus, neue Bäder, neue Fernwärme, komplett saniert. Die Photovoltaikanlage möchte der Eigentümer behalten. Bei der Wohnfläche und der Grundstücksgröße handelt es sich um ca.-Angaben. Die tatsächlichen Flächen können abweichen.

Aufteilung:
KG-Aufteilung: 4 Kellerräume, davon 1 x mit Ausgang zum Grundstück
EG- Aufteilung: Eingang, Diele, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Kaminofen
OG-Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Luxusbad mit großer Eckbadewanne, Dusche mit Rainschauer

Lage

Die Ortsgemeinde Hermersberg zählt ca. 2000 Einwohner und ist etwa 10 km von Landstuhl, 13,5 km von Pirmasens und 17 km von Kaiserslautern entfernt. Direkt im Osten grenzt der Pfälzerwald in 2-3 km Entfernung zu Hermersberg an die Sickinger Höhe. Der Autobahnanschluss A62 Trier/Pirmasens ist in 5 Minuten erreichbar.
Im Ort selbst können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs getätigt werden. Ferner ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4