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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Nutzgarten
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 532 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ideal ist das Haus mit seinem 532 m² großen Grundstück für die Familie mit Kindern.
4 Schlafräume und das Wohn-/Esszimmer mit ca. 31 m² bieten hierfür ausreichend Wohnfläche.
Das Objekt wurde 1986 umgebaut und umfangreich renoviert. Das Dach wurde 1990 neu gedeckt.
Eine Besonderheit ist die Heizungsanlage. Sie besteht aus 2 separaten Heizsystemen (Gas und Holz).
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Schuppen (bislang genutzt für Hasenzucht), Gartengeräteraum und überdachte Freifläche.
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Lage
Die Stadt Lauffen besticht durch ihre reizvolle Lage am Neckar und der sehr guten Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Heilbronn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen das Wohnen in Lauffen attraktiv. Familien profitieren von der Bildungsinfrastruktur mit Grund-, Werkreal- und Realschule bis zum Gymnasium, sowie den zahlreichen Kindergärten und Ganztagesangeboten in den weiterführenden Schulen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08125005