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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rösrath Rambrücken...
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 79.61 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1852 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 79.61 m²
Grundstück: ca. 1852 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Anbieter Nr.: K211
Das 1945 erbaute Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Privatstraße mit 1.852 m² großem Grundstück und eigenem Bachlauf in Rösrath.
Das Haus wurde an einer leichten Hanglage gebaut. In der Frontansicht besteht das Haus aus 2 Etagen.
Der Wohnbereich befindet sich im oberen Teil, die untere Etage bietet Platz für Hobbies und/oder Stauraum.
Im unteren Bereich sind die Versorgungseinrichtungen, sowie der Öltank.
Das Nebengebäude ist unbefristet vermietet bei einer monatlichen Miete von Euro 400,00 (davon Euro 150,00 Nebenkosten).
Eine große Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Auf ca. 80 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und ein Ofen, Schlafzimmer mit Nebenraum, Küche, Diele und Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Der große Balkon an der Front des Hauses bietet Ihnen einen schönen Ausblick von erhöhter Position.
Eine Ölzentralheizung erwärmt das Haus und das Warmwassser. Die Leitungen für die Versorgung wurden erneuert.
Lage
Rösrath: Die junge Kleinstadt im Süden
Die Stadt Rösrath liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung südöstlich von Köln. Rösrath ist für Pendler aufgrund seiner hervorragenden Anbindung nach Köln bestens geeignet. So lässt sich die Domstadt mit der Regionalbahn oder dem Auto in ca. 20 min. erreichen. Für größere Entfernungen befindet sich der Flughafen Köln/Bonn nur etwa 15 Autominuten von Rösrath entfernt.
Der Ortskern mit vielen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen, so dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in Rösrath einfach erledigt werden können.
Die Naherholungsgebiete Königsforst und Wahner Heide sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 68,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1