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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 3
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1031 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1031 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 353.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück wurde im Jahre 1960 in solider Bauweise erichtet und befindet sich direkt in Burgthann-Mimberg nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt.
Gleich im Eingangsbereich bietet ein Windfang Raum für eine Garderobe und enthält das separate WC.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Durchgang zum Esszimmer (welches auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann).
In der zweckmäßig eingerichteten Küche haben Sie genügend Raum zum Kochen und gemütlichen Zusammensitzen. Im kleinen Bad im Erdgeschoss können Sie durch Umbaumaßnahmen eine kleine Badewanne sowie eine Dusche unterbringen.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie 3 weitere Zimmer vor. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon auf der Ostseite. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit noch sehr gut erhaltenem Parkettboden ausgestattet.
In den Schrägen sind jeweils praktische Einbauschränke eingebaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Über eine Ausziehleiter gelangt man ins nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich der Waschkeller mit direktem Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum mit den Öltanks.
Auch eine Dusche ist für den Keller vorgesehen und fast fertiggestellt, so dass Sie dort auch eine Sauna unterbringen können.
Der große und pflegeleicht angelegte Garten (mit vielen Obstbäumen) ist komplett eingewachsen und lässt von Außen keine Blicke zu. Auf der gemütlichen Südterrasse können Sie lange Abende mit einem Glas Rotwein verbringen.
Zwei Garagen mit einer Überdachung für Holzvorräte runden dieses Angebot ab.
Über dieses Schmuckstück, dass durch einige Renovierungsmaßnahmen wieder zum erblühen kommt, gibt es noch so einiges zu erzählen, aber am besten Sie machen sich persönlich ein Bild und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden in fast allen Zimmern
- Einbauküche
- zentrale Ölversorgung mit Öleinzelöfen
- Gasanschluss ist im Keller bereits vorhanden
- Kelleraußentreppe
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden bis auf die Südseite (vor ca. 10 Jahren)
- Dachisolierung (ca. 15 Jahre)
- Elektrik und Wasserleitungen stammen noch vom Baujahr
- vorbereitete Dusche im Keller
- 2 Garagen
- Südterrasse mit großem Garten (Obstbäume)
- Balkon auf der Ostseite
Lage
Diese Einfamilienhaus befindet sich in einer freundlichen und ruhigen Wohnsiedlung von Mimberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Mimberg ist ein Ortsteil von Burgthann und ist etwa 20 km von Nürnberg entfernt.
Verkehrstechnisch liegt es durch die nahe gelegene A3, A6 und A9 sowie den Bahnhof im Ort hervorragend.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 300 m von der Wohnung entfernt. Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.