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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 592 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 errichtete Holzständerhaus hat ein besonderes Ambiente. Es wurde in den zurückliegenden Jahren immer wieder Renoviert-/Modernisiert. Es bietet viel Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss ist komplett Barrierefrei (Seniorengerecht) und hat eine Größe von 88 m².
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, Sie haben hier ein Büro-/Gästezimmer, Badezimmer: Bad mit Dusche und Tageslichtfenster, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten, der im Sommer sowie im Winter zum Verweilen einlädt, denn von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche die im Preis enthalten ist.
Das 1. Obergeschoss ist 52 m² groß und teilt sich wie folgt auf: Badezimmer: Bad mit Dusche und Fenster, es folgt das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern sowie Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung & Merkmale:
Erdgeschoss:
- Diele
- Büro-/Gästezimmer
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Tageslichtfenster
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche: Mit Einbauküche, Elektroherd von 2014
1. Obergeschoss:
- Abstellraum
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Dachfenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
Dachboden:
Keller:
- Kellerraum Nr.: 1 mit Heißwasserspeicher 400 L
- Kellerraum Nr.: 2
- Kellerraum Nr.: 3 Mit Ausgang nach draußen, Fenster
- Kellerraum Nr.: 4 Waschküche
- Erbpacht 406,00 €
- Grundsteuer 410,00 €
- Abwasser 150,00 €
- Renoviert-/Modernisiert: 2000
- leicht Renovierungsbedürftig
- Dachfenster 2014
- Nachtspeicher Öfen im Erdgeschoss 2004
- Erdgeschoss: Behinderten bzw. Rollstuhlgerecht
- Garten
- Überdachte Terrasse
- elektrische Sonnenschutz Markise
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Fernsehempfang: Schüssel
- Rollläden: manuell
- Isolierverglaste Fenster
- Holzständerhaus
- Garage und Stellplatz
- Besonders niedrige Energieverbrauchswerte
Lage
Herongen ist ein Ortsteil der idyllischen Stadt Straelen am Niederrhein, umgeben von herrlicher Natur und liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze bzw. 40 Minuten von Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet.
Genießen Sie es, nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Großstadt, mit dem Fahrrad durch die nahe gelegenen Felder oder Wälder zu fahren.
Die Grundschule ist im Ort und weiterführende Schulen befinden sind in der Stadt Straelen. Diese ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahn A 40 (E 34) richtung Duisburg/Venlo liegt in unmittelbarer Nähe, sowie A 61 (E 31) Richtung Mönchengladbach.
Eine große Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Das Ihnen vorliegende Exposè basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Meine Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos: Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch meinen Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an mich eine Erfolgsprovision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Vertragswert.
Habe ich Ihr Interesse geweckt ?
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen