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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau im 0rtskern von Eisdorf - Willensen
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 176 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung € 4.165,-- incl. MWST.vom Käufer bei Vertragsabschluß.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: unbekannt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 263.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses zu verkaufende, freistehende, teilunterkellerte, massive, geputzte (im EG.)
und in Fachwerkbauweise mit Verkleidung (1.0G.) " Freist.- Einfamilienhaus mit
Garagenanbau ", Baujahr unbekannt, 1965 wurde vom Haus das gesamte Erdgeschoß
( bis auf den 0stgiebel) massiv unterfangen, 1975 bekam das Haus einen Garagen-
anbau, 2009 wurde ein neues Dach nebst Harzer Unterdach erstellt.
A u s s t a t t u n g e n :
Einfache gepflegte bauzeittypische Ausstattungen sind gegeben, Erdgeschoss
massiv, 1.0G. in Fachwerkbauweise und Holzbeplankerung, Fliesen- u. Teppich-
fußböden, Holz und Kunststoff- Fenster mit Isoverglasungen u. Rolläden, Einzel-
boiler, E- Heizung, Gasanschluß liegt bereits im Haus,Waschküche, kleine Tischlerwerkstatt.
" Energieausweis liegt vor 263,2 kWh (m²*a) ".
Lage
Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in direkter 0rtskernwohnlage von
Eisdorf - Willensen.
W i l l e n s e n ist seit der Gebietsreform (1972) nicht mehr Selbständig, sondern gehört jetzt zur Gesamtgemeinde B a d G r u n d. Willensen hat z.Zt. ca. 350 Ein-
wohner und liegt an der Kreisstraße K 31 Dorste Eisdorf.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt :
Teilkeller, Erdgeschoss mit Garagenanbau, Zwischenetage, 1. 0bergeschoss,
Spitzboden mit Harzer Unterdach.
T e i l k e l l e r :
massiver Kellerraum mit ca. 12 m².
E r d g e s c h o s s mit Garagenanbau:
Flur, Speisekammer, Bad/WC., Abstellraum, Waschküche, Tischlerwerkstatt,
Küche, Wohnzimmer, Garagenanbau.
Z w i s c h e n e t a g e :
Büroraum mit Balkon, Fremdenzimmer.
1. 0 b e r g e s c h o s s :
Treppenhaus, Wohnküche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer.
S p i t z b o d e n : ( m. Harzer Unterdach )
Abstellboden ges.-Wohnfl.: ca. 1 2 0 m ²
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Besichtigungstermine:
nach vorheriger Telef. Vereinbarung.