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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Wilnsdorf-Wilgersdorf
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 949 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 949 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 437.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
UG: Hobbyraum, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve
Im angebotenen Haus befindet sich der Hauptwohnbereich komplett auf einer Ebene. Über eine kleine Diele erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung. Zunächst gelangen Sie zu der offen gestalteten Küche mit anschließendem Esszimmer. Über eine zweite Tür erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und einem gemütlichen Kaminzimmer. Außerdem kommen Sie von der Diele über einen kleinen Flur in den Ruhebereich des Hauses, versehen mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss, welches über eine feste Treppe zu erreichen ist, finden Sie die Ausbaureserve des Hauses, welche Sie mit guter Planung und handwerklichem Geschick in schönen Wohnraum verwandeln können.
Im Keller finden Sie neben diversen Kellerräumen auch einen Hobbyraum und die zum Haus gehörende Garage.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand. Die technische Ausstattung kommt allerdings überwiegend aus dem Baujahr und den 80er Jahren, so dass Sie nach dem Erwerb einige Renovierungsarbeiten einplanen sollten.
Lage
Wilgersdorf - naturnah leben! Der Ort hat eine eigene Grundschule und zwei Kindergärten, die beide von der katholischen Kirche unterhalten werden. Es gibt einen Bolzplatz, einen Sportplatz und eine Turnhalle im Ort. Zudem hat Wilgersdorf ein Volleyballfeld, einen Reitplatz und eine Tennis-Anlage mit vier Ascheplätzen. Desweiteren befinden sich im Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wilnsdorf und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen