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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in attraktiver Wohnlage

Preis: 375.000,00
Region: Erwitte, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juni, 13:27
Aufrufe: 2
ID: J6WJ07n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 610 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das individuell konzipierte Niedrigenergiehaus wurde 1994 auf einem 610 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet. Durch die sehr gute Aufteilung des Wohnhauses verfügt man über sechs helle und relativ große Wohnräume, welche einen sehr hohen Wohn -und Erholungswert garantieren.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Wohndiele zu dem großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Süd-West -Terrasse sowie zum Esszimmer und zum Küchenbereich.
Die bodentiefen Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und ermöglichen einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten. Auf der östlichen Hausseite befindet sich das Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad(WC/Dusche) und ein von der Küche aus begehbarer Hauswirtschaft -/Abstellraum.

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100 m²

Im Dachgeschoss und im Spitzboden befinden sich 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Jede Etage verfügt über einen Hauswirtschaft - / Abstellraum.

Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 88 m²
Wohnfläche Spitzboden: ca. 37 m²

Ausstattungsbeschreibung

&g Garage mit separatem Geräteraum
&g begrüntes Garagendach

&g Bohrloch mit Pumpe für Bewässerung Außenbereich
&g Zisterne(6.600 l) mit separatem Wasserleitungssystem für WC´s und Waschmaschine

&g Solaranlage, 400 l Pufferspeicher, erwärmt Wasser im Sommer auf 80 Grad C

&g Fußbodenheizung im Erdgeschoss , alle anderen Räume Heizkörper
&g Fußbodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
&g Holzbalkendecke im Erdgeschoss

&g Hartholzfenster, Rollladen
&g Türfenster verschließbar

Lage

Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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