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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage 14
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1087 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 1087 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1978 erbaute Haus wurde so konzipiert, dass Sie hier auch mit zwei Familien/mehreren Generationen wohnen können. Hier können Ihre Kinder noch behütet aufwachsen und auf der Straße spielen, denn das Haus befindet sich in ruhiger und sehr gepflegter Gegend von Nideggen.
Herzstück des Hauses ist das ca. 53 m² große Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss. Von hieraus haben Sie direkten Blick/Zugang in den schönen Garten. Der Raum wurde optisch bereits in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt. Als kleines i-Tüpfelchen gibt es hier noch einen offenen Kamin, der an den Wintertagen für eine schöne Wärme sorgt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer, eine Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Im gesamten Haus wurde Wert auf großzügige Räumlichkeiten gelegt.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und ebenfalls eine Küche mit Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich noch über einen Balkon.
Im gesamten Haus steckt noch der Charme der 70er Jahre. Wir sind uns jedoch sicher, dass Ihr neues Zuhause nach ein paar Modernisierungsmaßnahmen ein wahres Traumhaus wird!
Ausstattungsbeschreibung
- freistehend
- voll unterkellert
- isoliertes Dachgeschoss
- isolierverglaste Holzfenster (baujahrstypisch)
- Rollläden im Erdgeschoss
- Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2000)
- Öltank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen
- teilweise Fußbodenheizung
- Garage
- Kamin
Lage
Das Individuelle Wohnhaus befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Nideggen! Nur wenige Meter entfernt beginnt die Fußgängerzone mit Restaurants, Bäckereien - Cafes, Eisdiele usw..
Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtal. Die Nideggener Altstadt besteht aus sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern. Vom zentralen Marktplatz aus blickt man auf die beiden trutzigen Stadttore, und nach zehn Minuten Fußweg vorbei an der romanischen Pfarrkirche mit einem der ältesten erhaltenen Freskogemälden Deutschlands steht man vor den Toren der Burg Nideggen, einer Anlage von gewaltigen Ausmaßen. Es erschließt sich eine Vielfalt an Wanderwegen rund um die gewaltigen Felsmassive, über denen die Burg weithin sichtbar erbaut ist. Grundschulen gibt es in Embken, Nideggen und Schmidt. Die Adolf-Kolping-Schule (Hauptschule) steht im Zentralort zur Verfügung, ebenso eine Sekundarschule.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten bieten das Einkaufszentrum im Gewerbegebiet von Nideggen z. B. Rewe, Aldi, Lidl, DM, Gartencenter usw..
Quelle: www.wikipedia.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1087,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen