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"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage!" 13
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 569 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 569 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage im Zentralort von Langerwehe!
Dieses Haus wurde 1964 errichtet, ist freistehend, verfügt über eine Garage und ist voll unterkellert.
Die ruhige Wohnlage ist ein weiterer positiver Aspekt der für die Immobilie spricht. Ideal geeignet für Pendler die nach Aachen oder Köln zur Arbeit müssen. Der Bahnhof und die neue Autobahnauffahrt sind nur wenige Fuß- bzw. Autominuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch muss das ein oder andere modernisiert werden.
Die Aufteilung der ca. 90 m² Wohnfläche ist wie folgt:
Erdgeschoss: geräumige Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum.
Obergeschoss: 3 Zimmer und das Familienbad. Zusätzlich steht Ihnen noch ein kleines Zimmer in der Dachschräge zur Verfügung.
Der Keller verfügt über einen Wasch-und Trockenraum, Partykeller, Heizungs- und Vorratsraum und eine Kelleraußentreppe, um in den Garten zu gelangen.
Auf der überdachten Terrasse und im Garten können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Er befindet sich in Süd-Ost Lage.
Erneuert wurde die Gaszentralheizung und überwiegend die Fenster. Die rechte Außenfassade wurde nachträglich mit Isolierung und Riemchen versehen.
Dach, Bäder und Elektrik sind noch baujahrstypisch. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden: Fliesen und Teppich
- Fenster: Kunststofffenster, zwei Fenster mit Einfachverglasung
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage
- voll unterkellert
Lage
Langerwehe ist insbesondere für Pendler und auch für junge Familien aufgrund moderater Grundstückspreise, verbunden mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur interessant.
Im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande verkehrsgünstig zu den Großräumen Aachen, Köln und Düsseldorf in Deutschland sowie Lüttich, Maastricht und Heerlen in den Nachbarländern gelegen.
Als Töpferstadt weit über die Grenzen der Düren-Aachener-Region hinaus bekannt, ist Langerwehe zu einem beliebten Wohnort zwischen hektischer Großstadt und Stille der Natur geworden. Gute Verkehrsanbindungen schaffen die Möglichkeiten, beides zu genießen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen