*FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN! In einer ruhigen Sackgassenlage von Engerhafe

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 680 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus an, welches sich perfekt für die Großfamilie, Leben und Arbeiten oder auch für 2-Generationen eignet.
 
Die Grundstücksfläche Ihrer Wunschimmobilie aus dem Jahre 1998 beträgt ca. 680 qm, die Gesamtwohnfläche ca. 180 qm, die sich auf 6 Zimmer wie folgt aufteilen:
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie eine Diele.
 
Das Obergeschoss ist mit vier weiteren Zimmern, ein Duschbad und ein Flur ausgestattet.
 
Die zwei Dreiecksgauben gewähren Ihnen im Obergeschoss Großzügigkeit und einen sehr schönen Lichteinfall.
 
Ein Blickfang ist Ihr geräumiges Wohnzimmer, welches Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche gestattet. Ihre Couchlandschaft sowie diverse Schränke können Sie aufgrund der angemessenen Größe sehr gut stellen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse mit Blick auf dem gemauerten Fischteich.
 
Ihre neue Küche verfügt über ausreichend Fläche, um einen gemütlichen und großzügigen Essbereich einzurichten. Auch eine zweizeilige Kücheneinrichtung kann hier problemlos untergebracht werden. In dem angrenzenden Vorratsraum finden Sie genügend Platz für Ihre Vorräte. Ihre Terrasse können Sie auch von Ihrer Küche aus begehen. Zusätzlich wurden in der Küche und im Flur die Böden mit Fußbodenerwärmung versehen.
 
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird, hier können Sie ohne Weiteres Ihre komplette Schlafzimmereinrichtung mit zusätzlichen Kommoden stellen.
 
Das Badezimmer ist hell verfliest und ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. U. a. wurde ein Anschluss für die Waschmaschine verlegt. Auch hier werden Sie durch die Fußbodenerwärmung keine kalten Füße bekommen.

Ausstattungsbeschreibung

Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen auf dieser Ebene ein Abstellraum zu Verfügung.
 
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie von Ihrem Eingangsbereich aus in Ihre obere Etage. Durch die große Dreiecksgaube haben Sie einen wunderbaren Lichteinfall im Treppenhaus und im oberen Flur, hier würde sich auch eine kleine gemütliche Sitzecke oder ein Büro umsetzen lassen. Vier weitere Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer herrichten. Das Bad auf dieser Ebene ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Durch die Dachgaube haben Sie auch hier einen wunderbaren Lichteinfall.

Im Obergeschoss könnte eine Einliegerwohnung realisiert werden, die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Auf dem begehbaren Dachboden ist Ihre Heizungsanlage untergebracht.

An Ihrem Wunschhaus gliedern sich mehrere Räumlichkeiten, die individuell als Werkstatt, für Gewerbe oder wie auch immer Ihre Ideen sind, genutzt werden können.
 
Über eine Außentreppe erreichen Sie einen zusätzlichen großen separaten Raum, welcher zurzeit als Partyraum genutzt wird, alternativ könnten Sie hier z. B. ein wunderbares Arbeitszimmer einrichten.
 
Die im Hause befindlichen Kunststofffenster sind allesamt 2 Fach isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden zur Verdunkelung versehen.

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Fernsehanschluss.

Stellplätze für 2-3 Pkw´s stehen Ihnen in der Auffahrt zur Verfügung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gaszentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung mit übernimmt.
Sie können hier mit kleinen Renovierungsarbeiten Ihr Traumhaus schaffen.

Lage

Ihr Wunschobjekt befindet sich in Engerhafe und Sie wohnen hier in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Gärten.

Engerhafe ist mit rund 600 Einwohnern eine relativ kleine Ortschaft in der Gemeinde Südbrookmerland. Hier liebt man die Meeden so werden die ausgedehnten und landschaftlichen Wiesen genannt. Die Flora und Fauna der Meeden werden Sie begeistern, zu Fuß und mit dem Fahrrad lassen sich erholsame Wanderungen unternehmen, bezaubernde Naturbeobachtungen eingeschlossen. Auch das schöne "Große Meer", welches ein beliebtes Urlaubsziel vieler Ostfriesland Urlauber ist, liegt von Ihrem neuen Zuhause nicht weit entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten, zu Fuß zu erreichen. Schulen sowie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit im Zentrum von Moordorf. Aurich, Emden, Norden sowie Norddeich und auch die A31 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Somit eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung!

Sonstige Angaben

Wenn Sie sich Großzügigkeit im Leben wünschen, ein Mehrgenerationenhaus suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Für einen Kaufpreis von nur Euro 175.000,- kann dieses Haus Ihr neues Wohndomizil werden.

Das Haus steht Ihnen ab dem 01.07.2016 zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gerlinde Siebels.
Telefon: 04941 - 69 83 616
 
Die Objektanbieter Nummer lautet: GSF 094 JUN.
 
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
 
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
 
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
 
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen