Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, von Privat

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 715 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 715 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mechernich Weyer vom Eigentümer.
Das Haus wurde 1993 erbaut in Massivbauweise. Beheizt wird mit Ölzentralheizung oder dem Kaminofen im Wohnzimmer. Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizung. Die obere Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, die untere Einliegerwohnung ebenfalls. Diese kann zum Haus vom Keller aus mit integriert werden oder aber abgeschlossen einzeln genutzt. Zur Hauptwohnung gehört die Nutzfläche im Keller und ein Büro mit eigenem Zugang zum Garten.
Das Gebäude ist vom Zustand her als gepflegt und neuwertig zu bezeichnen, es steht leer und kann sofort bezogen werden.
Die Hauptwohnung hat 131 qm, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste WC, 1 Duschbad, Wohn- und Esszimmer mit abgeschlossener Küche. Dazu die Nutzfläche von 62,2 qm im Keller mit Büro zum Garten.
Die Einliegerwohnung ist separat aufgebaut mit 67qm Wohnfläche, 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad und verfügt über einen eigenen Eingang seitlich am Haus.
Auf der 1. Ebene befindet sich die Garage, unter der Garage das Öllager.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Öl

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Massivbauweise mit Verklinkerung, Ölzentralheizung, Doppelverglasung Isolierglasfenster mit Rolläden, Dacheindeckung Betondachsteine, Hof gepflastert, Garten angelegt, keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Mechernich Weyer liegt unmittelbar, jedoch ohne bemerkbare Geräusche, an der A1, die Auffahrt ist ca. 2,5 km entfernt. Durch die leichte Hanglage ist der Blick vom Erdgeschoss ins Tal unverbaubar, das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten von Objekten gleichen Baujahres.

Sonstige Angaben

Makleranfragen sind nicht erwünscht, der Verkauf erfolgt vom Eigentümer provisionsfrei. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Adresse des Objektes lautet: Neuer Weg 30, 53894 Mechernich Weyer. Das Objekt steht leer und kann gerne von Außen besichtigt werden ohne vorherige Terminabsprache. Innenbesichtigungen bitte ich per Email oder Telefonanruf mit mir abzusprechen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 62,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen