Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück in ruhiger Lage von Volkertshausen

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 837 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 837 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Volkertshausen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 229m ² und erstreckt sich auf 2 Etagen.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert. Die Wasserleitungen wurden 1994 und 2013 erneuert, die Fenster wurden 2002 und 2015 in 2-fach-verglaste Iso-Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde 2011 komplett mit neuen Ziegeln versehrt und zwischen und auf den Sparren gedämmt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 6,67 kWpeak angebracht.

Über den Haupteingang des Hauses gelangen Sie über einen Flur in das großzügige Wohn- und Esszimmer das mit einem Kamin ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon der teilweise mit einer verglasten Pergola geschützt wird. Hier kann man es sich in kalten Wintertagen gemütlich machen und den weiten Blick bis auf Alpen genießen.
Die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, ist im Kaufpreis beinhaltet. Das Tageslichtbadezimmer bietet Platz für eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC. Über den Flur gelangen Sie in die beiden weiteren Wohnräume, die sich ideal als Schlaf- und Esszimmer eignen. Praktisch für den Alltag ist das vorhandene Gäste WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, dass 3 weitere Wohnräume, einer zusätzlichen Küche und einem frisch renovierten Tageslichtbad zu bieten hat. Das aufwendig renovierte Badezimmer ist mit einer durchgängigen Fußbodenheizung, einer großen Badewanne, zwei Waschbecken, einem seniorengerechtes WC und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit diesen Bereich zu trennen und als Einlieger-Wohnung zu nutzen.
Falls die Wohnfläche des Hauses nicht reichen sollte, besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss auszubauen.

Eine Besonderheit ist die große Garage mit Grube in der ein Wohnmobil oder ein Boot seinen Platz findet:
Garage: 8m lang, 4m breit und die Innenhöhe beträgt 3m Tor: Lichte Höhe ca. 3,25m, lichte Breite ca. 3m, Grube: 7m lang, 1m breit, 1,50m tief- begehba mit Treppe.
Oberhalb der Garage befindet sich ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum, der ebenfalls in die Wohnfläche miteinberechnet wurde.

Zusätzlich befinden sich eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist kompett eingefriedet und die Einfahrt wird mit einem elektischen Rolltor gesteuert.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Konstanz sind und diese Sie gerne bei einer Finanzierung unterstützt.

Haben wir Ihr Interesse an diesem freistehenden Einfamilienhaus geweckt?
Gerne steht Ihnen unsere Immobilienspezialistin Frau Sonja Pikul für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Lage:
Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine hohe Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nur in wenigen Gehminuten. Von Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, über Supermärkte und gut sortierte Einzelunternehmen, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Die Bushaltestelle ist zu Fuß bequem erreichbar.
Eine Seehaas-Haltestelle befindet sich ebenfalls in Mühlhausen-Ehingen mit direkter Zuganbindung nach Radolfzell und Konstanz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335008