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Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage
Kaufpreis: € 998.500,00
Wohnfläche: ca. 347.25 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 941 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.500,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 347.25 m²
Grundstück: ca. 941 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Seeheim-Jugenheim. Dort wo das Leben Familie heißt. Eine Seitenstraße, unweit vom Schulleben und ruhig genug gelegen. Hier spielt sich Ihr neues Leben in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung ab. Mit 2 Etagen und 8 Zimmern auf rund 347 qm Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Die Ausstattung dieses repräsentativen Anwesens aus dem Jahr 1995 ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. In 2011 wurde es bereits teilmodernisiert. Zusammen mit dem 94 qm großen Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und offenem Kamin hat Ihr Haus insgesamt 8 Zimmer. Unten ein großes Zimmer in der Einliegerwohnung, im Gartengeschoss mit Wohnzimmer 3 Zimmer und im Dachgeschoss weitere 4 Zimmer.
In der hochwertigen Küche kocht ein Profi! Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der etwas vom Kochhandwerk versteht.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Bäder und ein exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf 941 qm Grundstück erstreckt. Der Anblick schöner Blumen wechselt mit Obstbäumen und grünem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Hinten, am Zaun ein massiv gebautes Gartenhaus. Perfekt für den Nachmittagskaffee.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf den 2 großen Terrassen. Sie genießen hier Sonne von mittags bis abends. Oben gibt es noch ein ganz besonderes Extra: Ein großer Balkon mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen ein.
Ihre Autos parken winterwarm in der großen Doppel-Garage mit elektrischem Tor und sind mit dem Haus verbunden. Dieses Anwesen sucht eine neue Familie die Großzügigkeit und Komfort in guter Wohnlage an der vorderen Bergstraße sucht! Freiwerdend nach Absprache. Sie möchten mehr über Ihr neues Domizil wissen? Dann rufen Sie uns bitte an: 06151 59905-0.
Ausstattungsbeschreibung
- Wintergarten mit Beschattungsanlage
- exklusive "Leicht"-Einbauküche mit Miele-Küchengeräten von 2011
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertiges Hauptbadezimmer im Obergeschoss von 2011
- Ankleide mit Durchgang und Einbauschränken
- insgesamt 23 laufende Meter Einbauschränke
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- großer Garten mit Fischteich und Obstbäumen (Kiwi, Pfirsich, Pflaume, Apfel)
- computergesteuerte Bewässerungsanlage im Garten
- massives und neuwertiges Gartenhaus (ideal für den Nachmittagskaffee oder gemütliche Partys)
- große Sonnenterrasse mit Gartenblick
- Gartenterrasse mit Außenkamin
- exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss (Whirlpool mit vergoldeten Dornbracht-Armaturen, Sauna mit Theke, hochwertiger Dusche und Umkleidezimmer)
- Wände sind überwiegend mit hochwertiger Glasfasertapete versehen
- Designfußböden in allen Schlafräumen von 2011
- alle Lichtschalter und Steckdosen von GIRA, 2011 erneuert
- Gas-Zentralheizung erneuert 2012
- Entkalkungsanlage von 2011
Lage
Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Ein Landgut, inmitten von Weinbergen und Obstanlagen, oberhalb von Jugenheim, baute Georg Moller zum Schloss Heiligenberg um.
Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.
Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Seit einigen Jahren gibt es hier auch eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School.
Sonstige Angaben
Exklusiv im Alleinverkaufsauftragauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche 104,63 m², 4 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, nicht vermietet, 7 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Verkaufsabteilung
Tel.: 06151-59905-0
E-Mail: [email protected]