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+Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung+sehr gepflegter Zustand+2 Terrassen+Garten+Garage+3 PKW-Stellplätzte+Vollkeller+ 1
Kaufpreis: € 327.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 354 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 354 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes,freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern,Einliegerwohnung,Garten mit Teichanlage und großem Gartenhaus, 2 Terrassen,Garage,3 PKW-Stellplätze und Vollkeller.
Grundstücksfläche : 354 QM
Aufteilung:
Erdgeschoß mit ca. 75 QM Wohnfläche,Wohnzimmer,Eßzimmer,Schlafzimmer,Küche,Diele,Badezimmer
und Gäste Toilette.
Einliegerwohnung im ersten Obergeschoß mit ca. 49 QM Wohnfläche, mit Wohn.-Eßzimmer,offener Küche,Schlafzimmer,Diele und Badezimmer.
In dem ca. 74 QM großen Kellerbereioch befindet sich noch ein ca. 18 QM großes Gästezimmer.
Badezimmer im Erdgeschoß mit Fenster,großer Eckbadewanne,Dusche,Waschtisch und Toilette.
Gäste Toilette ebenfalls mit Fenster.
Badezimmer im ersten Obergeschoß mit Fenster,Dusche,Waschtisch und Toilette.
Insgesamt gehobene Ausstattung.
Wohn.-Eß. und Küchenbereich des Erdgeschoßes mit Bleiverglasung.
Im Wohnbereich des Erdgeschoßes haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Erdgeschoß,Einliegerwohnung im ersten Obergeschoß und Keller komplett gefliest.
Errichtert wurde das Haus im Jahre 1979 in Massivbauweise.
Das Haus ist voll verklinkert und wurde laufend modernisiert.
Im Jahre 2007 :
Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung und Einbau neuer Heizkörper.
Im Jahre 2014:
Einbau einer neuen,modernen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Dach wurde neu eingedeckt und zusätzlich komplett gedämmt.
Separate Stromversorgung für jede Wohneinheit.
Großer Partyraum mit Spüle,Warm/Kaltwasser und separater Toilette im Keller.
Große Garage (ca. 7,50 m x 3 m) mit elektrischem Torantrieb.
Lage
In ruhiger,begehrter Wohnlage von 52134 Herzogenrath/Merkstein.
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,Schule,Kindergarten und Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Moderne Einliegerwohnung im ersten Obergeschoß mit separater Strom und Wasserversorgung.
Neue,moderne Gaszentralheizung.
Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen.
Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden.
Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Große Garage.
3 PKW-Stellplätze.
Schöner Garten mit 2 Terrassen,Teichanlage und großem Gartenhaus.
Attraktives Grundstück in schöner Wohnlage mit 354 QM.
Gefliester Vollkeller mit Gästezimmer,Partyraum und überdachter Kelleraußentreppe.
Alle Kellerräume mit Heizkörper.
Alle Angaben ohne unser Obligo.
Es ist unser Bestreben, die angebotenen Objekte immer aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Alle Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Eigentümers .
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Information en übernehmen.
Angebot freibleibend.
Der Käufer zahlt unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.
Diese ist zahlbar und fälig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen