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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 909 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 auf dem 909m² Grundstück in Zemmer errichtet. Ein Anbau folgte im Jahr 1983. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 215m². Im Altbau des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung. Diese besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Neubau des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Durch den Neubau gelangt man in das Obergeschoss des Altbaus, welches aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne besteht. Im Keller sind zwei weitere Räume, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Das Einfamilienhaus verfügt ebenfalls über eine Doppelgarage mit Durchgang zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind Aluminium mit Doppelverglasung, die Jalousien im Erdgeschoss sind elektrisch. Die Fußböden sind teils gefliest, teils mit PVC/Korkböden ausgestattet. Die Heizung wurde 1980 eingebaut. Das Satteldach wurde 2003 erneuert, isoliert und mit glasierten Schindeln gedeckt. Auch die Zink-Dachrinnen wurden komplett erneuert und durch eine Kupfer-Dachrinne ersetzt. Die Außenfassade wurde 2013 mit einem neuen Anstrich versehen.
Lage
Zemmer ist mit ca.3500 Einwohnern eine Ortsgemeinde die aus den Ortsteilen Zemmer, Schleidweiler, Rodt und Daufenbach besteht.
In nur ca.15 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Trier- Ehrang- Luxemburg. Trier, Wittlich und Bitburg sind ca. 20 km entfernt.
Zemmer hat eine gute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und mehrere Restaurants
sind vor Ort. Ein Kindergarten ist im Ortsteil Schleidweiler und die Grundschule im Ortsteil Rodt zu finden.
Sonstige Angaben
Für weitere Information erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0157-34699921
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufer gegenüber, nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen