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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niederzier-Selhausen

Preis: 235.000,00
Region: Niederzier, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 5:25
Aufrufe: 7
ID: B1GJpO6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 545 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.545 qm großes Grundstück, welches mit einem freistehenden unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 1992 - in
1 1/2 geschossiger Fertigbauweise (Fertighaus der Firma Streif) - Wohnfläche ca. 195 qm, mit Garten. bebaut ist.
Die Raumaaufteilung ist wie folgt:
Hauptwohnung - Wohnfläche ca. 130 qm:
EG - Diele, Küche, Eß-Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Bad-Wanne-Dusche-WC, Büro
OG - Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer, Bad-Wanne-WC - 2013 erneuert
Einliegerwohnung ca. 65 qm mit Tageslichteinfall:
Souterrain- Wohnzimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad-Dusche-WC
KG - Abstellraum, Hobbyraum ca. 35 qm mit separatem Zugang

Lage

Selhausen ist der kleinste Ortsteil von Niederzier im Kreis Düren. Er liegt an der Landesstraße zwischen Krauthausen und Huchem-Stammeln. Der Ort Niederzier verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie über Kindergarten und Grundschule und hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Düren an der A-4. Niederzier hat mit der Rurtalbahn eine direkte Bahnverbindung zum Hauptbahnhof in Düren - Verbindung der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen .

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung a. 92. Die Fenster im Haus sind aus Holz-Thermopenverglasung. Fußbodenbelag - Fliesen und Laminat.
Energieverbrauchsausweis liegt vor
126,5 kWh /( m²a )
Energieeffiziensklasse - D

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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