Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner Lage von Bochum (eine Traumlage)

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 261 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 261 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus liegt im Süden von Bochum. Eine Anliegerstraße (Sackgasse) führt Sie zu dem Haus. Es stehen dem Besitzer eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung.

Über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Eine sehr großzügige Treppe führt zum ersten Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Wohnzimmer wurde ein gemauerter Kachelofen installiert. Hier befinden sich zwei Balkone, einer mit offener Feuerstelle.
Im zweiten Obergeschoss stehen das Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Sauna, Whirlpool-Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken zur Verfügung. Vom Schlafzimmer geht ein Balkon ab.

Das Haus ist vollunterkellert und hat neben den üblichen Kellerräumen einen Partykeller mit Bar und Zugang zu einer Terrasse.

Eine Einliegerwohnung mit ca. 71 m², separatem Eingang, Terrasse, Küche, hellem Wohn-/Esstimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und Kellerraum steht zur Verfügung. Mit wenig Aufwand lässt sich dieser Bereich zum Haupthaus öffnen.

Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß und in zwei Parzellen von jeweils ca. 500 m² geteilt (Bauland).

Vorstellbare Nutzung des Hauses:
Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Balkone
- 2 Terrassen
- Treppenstufen und das komplette erste Obergeschoss mit Sollnhofer Platten verlegt
- offener Kaminofen
- elektrische Markisen
- Sauna
- Whirlpool
- Wäscheschacht vom Schlafzimmer zum Wirtschaftsraum im Keller
- Garage
- 3 Stellplätze

Lage

Im Bochumer Süden sind Sie in weniger als 10 min. mit dem PKW in der Bochumer Innenstadt sowie an der Ruhr Universität Bochum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft.
Viel Grünfläche und Baumbestand zeichnen die Umgebung aus.
In fußläufiger Entfernung liegt das Landschaftsschutzgebiet.

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für dieses Objekt, dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171-2710527 an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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