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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erkelenz-Kückhoven

Preis: 129.000,00
Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 5:12
Aufrufe: 2
ID: P4DgQwpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 250 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1056 qm in Teileigentum.Bei diesem Objekt handelt es sich zu 1) um ein ca.185,27 qm und zu 2 ) um ein 175,74 qm großes Grundstück welches mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr ca. 1940 in 2 geschossiger Bauweise, bebaut ist. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 qm zzgl. Nutzfläche von ca. 15 qm. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm mit separatem Zugang . Zum Objekt gehört ein Carport. Bei diesem Objekt gibt es kein Gartengrundstück.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnfläche ca. 135 qm
EG: Diele, Gäste-WC, Ess-Wohnbereich mit offener Küche,
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum
DG: großes Studio mit schöner Dachterrasse
separate Einliegerwohnung ca. 40 qm:
Flur, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

Lage

Die Ortschaft Kückhoven liegt ca 2 km südöstlich von Erkelenz. Das Objekt steht in einer Ortslage von Kückhoven. Kindergarten, Grundschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei, Metzgereien) befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Erkelenz mit guten Schulbusanbindungen. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in Erkelenz. Beliebt ist der Ort durch seine verkehrsgünstige Lage zur A- 46 und A - 44.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2000 . Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung . Fußboden - Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
246 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse - G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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