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freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nbg.-Reichelsdorf

Preis: 469.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 8:15
Aufrufe: 4
ID: m1de7pxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 520 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inclusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr 1960 kernsaniert 1993!
So wurden die Elektro- und Sanitärleitungen, der Innenputz, Fenster, Heizungsanlage und Heizkörper sowie Türen und Bodenbeläge erneuert. Die Treppe wurde neu gestaltet und der Keller mit Waschraum, einem Multifunktionraum, Sauna usw. wohnungswirtschaftlich ausgestattet. Die große Südterrasse mit ca. 25 qm ist überdacht und nicht einsehbar.
Der Eingangsbereich ist ebenso wie die Diele, der Wohn-/Essbereich (ca. 32 qm) und die Küche (ca. 16.5 qm) durchgefliest. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Arbeitszimmer und eine Dusche mit WC. Über eine bequem zu begehende Podesttreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit dem hellen Marmorbad und 3 weiteren Schlafzimmern. Die Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrräder und Autos sowie Gatengeräte. Zusätzliche öffentliche Parkplätze stehen unmittelbar im Hauseingangsbereich zur Verfügung. Bei Auftragserteilung lag noch kein Energieausweis vor. Er ist beantragt und wird nachgereicht

Lage

angenehmes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahnstation und Stadtbus
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EBL-Naturkosten, REWE, Norma und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Nur ca. 1,5 Kilometer zur Südwesttangente mit Fernstraßenanschluss
Naturschutzgebiet Rednitztal nur wenige 2 Gehminuten entfernt - Nürnberger Reichswald nur ca. 400 m entfernt
Grund- und Mittelschule, 7 Kindergärten am Ort, 4 Kinderhorteinrichtungen, Hallenbad, 3 Sportvereine mit zahlreichen Abteilungen lebendige Kirchengemeinde

Sonstige Angaben

Bezug:
nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich

Besichtigung:
Innenbesichtigung nur nach tel. Vereinbarung mit uns. Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

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