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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 472 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 472 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am Rande von Borghees, mit guter Anbindung zur Innenstadt von Emmerich, dem Zubringer Richtung Kleve sowie die Autobahn A3 / A 12 Richtung Niederlande sowie dem nahen Ruhrgebiet ndash; 2 Minuten von s´Heerenberg ndash; liegt diese ausgefallene Immobilie mit dem besonderen Etwas!
Grundstück:
ca. 472 m⊃
Ein pflegeleichter Garten mit Sträuchern und Terrassen, gemütlich und praktisch. Vor dem Haus wurde der Zugweg sowie die Garageneinfahrt gepflastert und bietet genügend Stellfläche, auch für Gäste bei Geburtstagen oder andere Feierlichkeiten.
Baujahr:
ca. 1969
Wohnfläche:
ca.150 m⊃
Erdgeschoss:
Eingangsbereich ndash; Wohndiele, Wohnessbereich, Wohnküche mit Erkerausbau, Flur, Büro / Lesezimmer und -Gäste-WC
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum
Untergeschoss:
Flur, Hobby / Partyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
Heizung:
Zentrale Ölheizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen sowie Fußbodenheizung in der Wohnküche
Energieausweis ist beantragt.
Garage:
Doppelgarage mit rückwärtigem Zugang; 2 Stellplätze
Besonderheiten:
Schieferdach, Haustüranlage in Kupfer, Bauernstube als Wohnküche, Tages WC im Antikstil, Kachelofen, Hobby/ Partyraum mit Theke und Bestuhlung
Kaufpreis:
EUR 199.900,-
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Wohnesszimmer sowie die Wohndiele mit Kaminecke für gemütliche Abende. Die anliegende Sonnenterrasse ist vom Wohnbereich zugänglich.
Küche:
Große Wohnküche als bdquo;Bauernstubeldquo; - Rustikale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie Raum für einen großen Tisch im Erkerbereich
Badezimmer:
Bad im Stil des Hauses mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ndash; Ein Zugang vom Flur ist ohne Probleme denkbar!
Hobbyraum:
Ein großer Hobby, zur Zeit Partyraum, bietet viele Möglichkeiten für Feiern aber auch z.B. Sport und Spielraum
Fenster:
Die Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden befinden sich in einem guten Zustand; ein Teil der Fenster ist mit Bleiverglasung ausgestattet
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen