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Freistehendes Einfamilienhaus in Wilnsdorf-Rudersdorf
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1409 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1409 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Renovierungsjahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
KG: 3 Kellerräume, Heizungskeller
EG: Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur
OG: 2 Zimmer, 2 Bäder, WC
DG: 2 Zimmer
Das gepflegte vollunterkellerte Objekt bietet Ihnen mit fast 160 m² viel Platz zum Wohnen und wurde stets Instand gehalten. Die Elektrik wurde 1995 , die Fassade und das mit Dämmung versehene Dach 2006 erneuert und die Fenster überwiegend 2009 ausgetauscht.
Der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf der Rückseite. Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer sowie zum Gäste-WC und in die Küche. Von hier aus erreichen Sie über eine Balkontür den gepflegten Außenbereich und die große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei 2010 bzw. 2015 renovierte Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank, sowie zwei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zwei Zimmer Platz zum Wohnen. Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Auf dem großen Grundstück befindet sich ein 2004 erstelltes großes Carport. Es bietet 4 Stellplätze und ist von zwei Seiten befahrbar. Außerdem läd ein "unterkellerter" Freisitz zum Verweilen ein.
Lage
Rudersdorf ist ein Teil der Gemeinde Wilnsdorf und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich zwei Grundschulen sowie zwei Kindertageseinrichtungen, von denen eine in angenehm kurzer Entfernung liegt. Auch der Bahnhof im Ort ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahn und der Siegener Bahnhof sind mit dem Auto nur 10 bzw. 15 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015