Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage 3

Kaufpreis: € 849.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Vor den Toren Stuttgarts!
Diese Immobilie liegt sehr idyllisch und ruhig gelegen ohne Fluglärm trotz Nähe zum Flughafen in Musberg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Musberg, als eines der Stadtteile von Leinfelden-Echterdingen, ist mit seinen ca. 495 Höhenmetern ein naturverbundener Ort mit viel Erholungswert. Direkt angrenzend erstreckt sich das große Waldgebiet des Schönbuchs und das traumhafte Siebenmühlental mit seinen zahlreichen Naturwegen. Die zentrale Lage, die Autobahn A 8, der Flughafen und die Bundesstraße B 27 sind unweit entfernt. In Kombination mit dem Naherholungsgebiet, bietet diese Lage ein einzigartiges Lebensgefühl. Ein intaktes Vereinsleben, nahe Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in unmittelbarere Nähe erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in den Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben.

Sonstige Angaben

Freistehendes Einfamilienhaus:
Wer die Ruhe und die Nähe zur Natur sucht und dennoch unweit von Stuttgart wohnen will, ist hier genau richtig. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Waldrandlage besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit. Die Räume bieten viel Freiheit zur Entfaltung. In den Wohnbereichen gewährt ausreichendes Licht für Wohlbefinden aufgrund großer Fenster und einer optimalen Süd-West-Ausrichtung. Über den Flur gelangen Sie vorbei am Gäste-WC und Bad sowie an zwei Schlafzimmern direkt ins Wohnzimmer, welches über einen schönen Kachelofen verfügt. Hier haben Sie bequemen Zutritt auf die teilweise überdachte, 18 qm große Terrasse mit Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins Esszimmer. Ein Raum weiter befindet sich die Küche. Im Flur haben Sie die Möglichkeit, über eine herausziehbare Leiter in das Dachgeschoss zu steigen. Nach einem möglichen Ausbau ist dort Platz für ein großes und etwas kleineres Kinderzimmer. Direkt von der Küche aus gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss, welches durch eine abschließbare Tür von der Einliegerwohnung getrennt ist. Im Untergeschoss ist neben den typischen Nutzflächen wie Waschküche und Keller ein weiteres Schlafzimmer, zum Beispiel für Gäste, untergebracht. Die knapp 70 Quadratmeter große Einliegerwohnung verfügt neben einer Sauna über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten, der einen Zugang zum Garten gewährt. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber Potential.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.