Freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage mit großen Garten und Garagen

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1740 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1740 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1969 in massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Zur Zeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die letzte Renovierung fand 2014 statt. Die erste Wohneinheit erstreckt sich von dem Kellergeschoss über das Erdgeschoss. So befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Soutarrain beherbergt ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine große Küche mit angrenzenden Esszimmer, sowie einen direkten Zugang in den schönen großen Garten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine schöne Wohneinheit mit einem Kinderzimmer, Wohnzimmer, WC und Bad getrennt sowie eine helle Küche. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage gehören zum Haus dazu. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert sowie die gesamten Heizkörper des Hauses. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute Lage aus. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert draußen spielen. In unmittelbarer Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch bieten sich die umliegenden Wälder und Talsperren zu erholsamen Spaziergängen an. Wermelskirchen ist durch die verkehrsgünstige Lage von den nahegelegenen Großstädten aus gut zu erreichen. Die Stadt Wermelskirchen mit 37 000 Einwohnern erstreckt sich über ca. 7.5 ha, davon ca. 2 ha. Waldgebiet.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Immobilien
Fleck zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages zu Zahlung fällig.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2