Freistehendes Einfamilienhaus in Tessin

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 511 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 511 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven und zentralen Lage in Tessin mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Das im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Anwesen mit großem Garten besticht durch seine Großzügigkeit und Funktionalität und ist optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie über einen modern gestalteten Küchenbereich.

Eine Doppelgarage und eine großzügige Grundstücksauffahrt ermöglichen das sichere & bequeme Abstellen von bis zu vier PKW´s. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt worden. Terrasse und Garten laden zum Erholen, Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die Hektik des Tages vergessen und auch die traumhafte Atmosphäre der Natur in der Tessiner Umgebung genießen.

Ergänzt wird das Grundstück um weitere ca. 165 m² Pachtland der Gemeinde Tessin.

Die Wohnebene im Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, an dem sich direkt die große Außenterrasse anschließt. Weiterhin steht Ihnen ein Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche und zum Badezimmer mit WC und Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Ausbaupotenzial besteht mit dem Zimmer im Spitzboden (Grundfläche ca. 16 m²) und einer Ausbaureserve von ca. 20 m² Grundfläche, das nach Renovierung als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

- massives Mauerwerk mit Ziegelfassade
- Dacheindeckung mit Betondachziegel
- Kaminzug (Schiedel) mit externer Frischluftzufuhr
- robuste Eingangstür, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- drei Dachflächenfenster mit Außenrollläden
- Innenwände in massiver Ausführung im Erdgeschoss
- Leichtbauwände im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Fliesenbereich
- Lüftungsanlage mit Heiz-und Kühlfunktion
- Rollläden
- Fußböden mit Teppich oder Fliesen
- Gäste-WC im EG mit Dusche, ein modernes Tageslichtbad im OG mit Badewanne
- idyllischer Grundstücksbereich mit großer Terrasse und gepflegten Außenanlagen

Lage

Tessin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt am Westufer der mittleren Recknitz zwischen den Städten Rostock, Laage, Gnoien und Bad Sülze. Sie ist seit 1. Januar 2005 Sitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere acht Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher