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Freistehendes Einfamilienhaus in Simmerath / Lammersdorf zu vermieten (Seniorengerecht)
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Unmöbliert, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Seniorengerecht, Terrasse
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2550,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Besichtigung: nach Anruf und Terminabsprache
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2012
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus ist ca. 120 qm groß mit einer Grundstückfläche von 1200 qm.
Die Gebäudenutzfläche (AN) beträgt 162 qm nach § 19 EnEV aus der Wohnfläche ermittelt
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus einer Küche, Bad (incl. Fussbodenheizung), Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer einer Gästetoilette und einem großen Flur.
(siehe Grundriss PDF)
Eine 30 qm große Terrasse zur Südseite komplettiert das Ganze.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und von der Grundfläche so groß wie der Wohnbereich incl. Garage.
Keller, Garage (ferngesteuerter Toröffner) und Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Der Boden im Ess- / Wohnzimmer ist aus Kirschbaumparkett. Schlaf- und Kinderzimmer aus Eichenparkett.
Im Ess- / Wohnzimmer befinden sich insgesamt 4 Fernsehanschlüsse, in Küche, Kinder- und Schlafzimmer jeweils einer.
Ein Internet / Telefonanschluss ist im Flur und Gästezimmer vorhanden.
Das Haus wurde 2012 saniert und renoviert; mit neuen Fenstern und einer Wärmedämmung versehen.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und der Wohnbereich ohne Stufen daher ideal für Senioren.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend fast ohne Autoverkehr.
Die Einkaufszentren in Simmerath und Imgenbroich sind innerhalb von 5 bzw 10 Minuten erreichbar.
Aachen und Düren sind jeweils ca. 25 km entfernt.
In 5-10 Fussminuten ist man mitten im Wald oder auf den Lammersdorfer Feldern und kann herrliche Wandertouren unternehmen.
Auch die Ravelroute ist in ein paar Fahrradminuten erreichbar.
Sonstiges
an Nebenkosten sind ca 150 Euro / Monat für Straßenreinigung, Müllabfuhr, Winterdienst usw zu veranschlagen.
Für Strom und Öl ist man selbst verantwortlich und kann sich den günstigsten Versorger aussuchen.
Die Fotos sind manchmal perspektivisch etwas verzerrt aber es musste mit einem extremen Weitwinkel gearbeitet werden um alles einzufangen.