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** Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Eddelak **
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 909 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit schönem Garten, nebst Gartenhaus und Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich die an das Esszimmer angrenzende Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Büro-, oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss, welches getrennt von den Räumen im EG zugänglich ist, befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine weitere Küche. Eine Etage kann somit vermietet werden.
Durch die baulichen Gegebenheiten findet hier eine Familie mit bis zu 5 Personen ausreichend Platz.
Bei Bedarf können sich hier auch mehrere Generationen unter einem Dach auf zwei Etagen wohl fühlen.
Die Zufahrt zum Grundstück ist großzügig und bietet neben der Garage Platz für mindestens 5 Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Nahezu alle Fenster sind im Jahr 2014 erneuert worden.
Im September 2015 wurde die Dämmung der Fassade durchgeführt und die Elektroinstallationen erneuert.
Im Wohnzimmer (EG) unterstützt und entlastet ein moderner Pelletofen mit Elektrosteuerung die Zentralheizung.
Alle Türen, sowie die vorhandenen Bodenbeläge (Fliesen-, Laminatböden) sind neu.
Lage
Eddelak liegt im Südosten von Dithmarschen und hat ca. 1.500 Einwohner.
Anbindungen (PKW):
- Anschluss A 23 (AS Itzehoe): ca. 25 Min.
- Brunsbüttel: ca. 10 Min.
- Heide, Büsum, Elmshorn: ca. 40 Min.
- Neumünster, Hamburg: ca. 50 Min.
Schule, Kindergarten, Sport- und Schützenverein sind ebenso vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Sprechen Sie uns für weitere Informationen, bei Fragen und bzgl. Absprache von unverbindlichen Besichtigungstermine jederzeit gerne an.