Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 11

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 463 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 463 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Licht aus - Spot an für ein neues Highlight auf dem Immobilienmarkt! Das schöne Anwesen brilliert in erster Linie mit seiner ruhigen Lage und seinen versetzten Wohnebenen. Die große Zimmeranzahl ist sicherlich ein weiterer Vorteil, den besonders Familien mit Kindern oder gästefreundliche Bewohner schätzen werden. So befinden sich auf insgesamt 4 halbgeschoßig versetzten Ebenen 4 Schlafzimmer, jedes mit einer Anbindung an ein Bad oder ein Duschbad, bis auf das Schlafzimmer im Untergeschoss, welches lediglich mit einem Handwaschbecken im Zimmer ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit toller Eck-Fensterfront und Blick auf sattes Grün, und einer Verbindung zum offen gehaltenen Esszimmer, sowie die großzügige Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, wurden auf der Hauptebene, die auch gleichzeitig die Eingangsebene darstellt, untergebracht. Eines der wohl schönsten Schlafzimmer im Haus befindet sich auf der Zwischenebene über dem Erdgeschoss. Dort wurde das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Garten, und das Hauptbad mit Dusche und Wanne untergebracht. Eine Etage höher findet man dann die beiden verbleibenden Schlafzimmer, eines davon mit erhöhter Schlafebene, sowie ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum welcher bequem zur Kochküche auszubauen wäre. Was gibt es noch an Besonderheiten oder nennenswertem? Z.B. die Doppelgarage im Haus, der Werkstattraum mit Ausgang zum Hof, und die 2009 eingebaute Heizungsanlage, die so ausgelegt wurde, dass eine Solaranlage bequem installiert werden könnte. Oder natürlich das Garten- und das Gewächshaus, sowie die PKW-Stellplätze vorm Haus. Alles in allem ein recht attrakives Angebot, welches ausstattungsmäßig nicht mehr ganz up-to-date ist, aber über richtig viel Potenzial verfügt.

Ausstattungsbeschreibung

1-2 Stellplätze vor der Garage, 1-2 Stellplätze sep. vor dem Haus, Terrasse, 1 Gartenhaus, 1 Gewächshaus, 1 überdachter Lagerplatz, sehr ruhige Lage. Durch die verschiedenen Ebenen entsteht der Eindruck eines viel größeren Hauses, mit viel Platz und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Sehr interessanter Grundriss, sehr praktikabel mit z.B. Garage ins Haus, Bürofläche im Souterrain. Anspruchsvolle Architektur.

KG-Aufteilung: geflieste Garage für 2 Pkws mit elektr. Torantrieb, 1 Werkstattraum mit Kellerausgangstür zum Hof (vor Garage) mit Heizung, gefliest, 1 Waschküche mit neuer Heizung aus 2009 mit teilweise neuen Leitungen und Vorbereitung für Solaranlage (inkl. neuer Radiatoren im Keller),
Zwischenebene: 1 Zwischenebene mit 1 Schlafzimmer + Handwaschbecken, 1 Vorratsraum inkl. Regalen und Weinregallager
EG- Aufteilung: Eingang mit Diele, Gäste-WC, 1 sehr schönes Wohnzimmer mit toller Fensterfront über die Ecke und Blick auf die gegenüberliegende Wiese, 1 offene Verbindung zum Esszimmer, 1 Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse
Zwischenebene: 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Garten (Teppich), Bad komplett mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken
1. OG-Aufteilung: 1 Schlafzimmer - sehr schön mit erhöhter Schlafebene (Laminat), 1 Duschbad, 1 Abstellraum (ausbaubar zur Küche), 1 weiteres Schlafzimmer (Laminat), 1 Speicherplatz i.d. Dachschräge

Lage

Queidersbach, mit 2800 Einwohnern, ist Teil der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd und liegt in der Ferienregion Pfälzerwald - Sickinger Höhe. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur sowie gute Busverbindungen nach Kaiserslautern als auch in die Verbandsgemeinde Landstuhl. In Queidersbach befindet sich ein Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2