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"FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS" IN OFFENBACH (ehem. Unternehmervilla)
Kaufpreis: € 1.198.000,00
Wohnfläche: ca. 221.2 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1035 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.198.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221.2 m²
Grundstück: ca. 1035 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus (eine ehemalige Unternehmervilla) mit Einliegerwohnung, die Wohnfläche beträgt ca. 520 qm, die gesamte Grundstücksgrösse beträgt 1035 qm. Hier lässt sich wirklich ein Wohntraum erfüllen !
Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Ausstattungsstandardstufe ist im Durchschnitt gehoben, stark gehoben.
Die Bodenbeläge Parkett, großformatige Fliesen und Textilbelag. Die Türen aus Edelhölzern/Stiltüren, Metall, Schiebeelemente und Schallschutzverglasung sowie hochwertige Beschläge. Für den Kenner und Liebhaber. Die Deckenbekleidung besteht überwiegend aus hochwertigen Stuckdecken und Deckenvertäfelung.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin.
Rufen Sie an unter 0177 8121164.
Ausstattungsbeschreibung
Fakten:
Im Erdgeschoss:
- Flur
- großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Esszimmer
- Einbauküche
- Gäste WC modernisiert
- Fußbodenheizung im EG
- teilweise elektrische Rollläden im EG
Im Obergeschoss:
- Flur
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Gästezimmer
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
Im Dachgeschoss:
- großer Wohn.-und Schlafbereich
- Küche
- Bad/WC
- Balkon
- Fussbodenheizung
Im Keller:
- Flur
- Heizung
- Waschküche
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Partyraum
- Kamin
- Bar
- Schwimmbad
- Ruheraum
- Sauna
- Dusche
Der Garten:
- ordentlicher Baumbestand
- Gartenhäuschen im hinteren Gartenbereich
- Zugang in den Keller
- Zugang in die Garage
- gepflegte Anlage
- Gemüsebeet
- Kompost Ecke
Lage
Offenbach am Main ist mit rund 123.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Die an Frankfurt am Main grenzende Stadt ist eines der zehn Oberzentren sowie die nach Einwohnern und Fläche kleinste kreisfreie Stadt des Landes Hessen.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs ca 0,6 km entfernt, Schulen und Ärzte ca 1-2 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca 0,4 km. Die Stadtverwaltung ist ca 2 km entfernt, sehr gute Wohnlage.
Info´s unter: www.offenbach.de
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Corinna Balser 0177-8121164
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Stichworte:
Gesamtfläche: 515,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen