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Freistehendes Einfamilienhaus in Linnich-Boslar 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 78.06 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 490 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 78.06 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.490 qm großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude ( Schuppen ) in Ortslage - Baujahr ca. 1930 in 1, 5 geschossiger Bauweise, bebaut ist. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 78,06 qm.
Die Raumaufteilung ist wie foglt:
EG: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad/WC
Lage
Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten, an der Rur. Das Objekt steht in einer ruhige Ortslage von Boslar. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Linnich und Jülich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten hat man ebenfalls in Linnich. Linnich ist über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Autobahnnetz angebunden. Alle Anschlussstellen sind in max. 10 km Fahrtstrecke erreichbar :
A - 44: Aachen - Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A - 46 Heinsberg - Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 2000. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung nd Rollläden. Fußbodenbelag - Fliesen und Laminat.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
233,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - G
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen