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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage von Miellen
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1770 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1770 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Miellen befindet sich das freistehende Einfamilienhaus, eingebettet in ein 1.770m² großes gepflegtes Gartenareal. Umsäumt von Bäumen und Sträuchern bietet diese Immobilie eine besondere Intimität und Nähe zur Natur.
Über eine Treppe seitlich des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus hat man Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, Küche, Bad und einem weiteren Zimmer.
Der Wohnraum bietet mit seinen 32m² ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet Sie die weitläufige Terrasse mit gemütlicher Grillecke und Blick in den Garten. Auf einer Grundstücksfläche von 1.770 m² erstreckt sich der liebevoll angelegte pflegeleichte Garten, er bietet großen und kleinen Zwei- und Vierbeinern genügend Möglichkeiten, sich zu entfalten. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige massiv gebaute Doppelgarage. Auf Ihr wurde eine maß gefertigte urige Holzhütte erbaut, die den jetzigen Eigentümern schon viel Freude bei Feierlichkeiten geboten hat. Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf der Garage ein Wohnhaus zu errichten.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad mit Fenster. Komplettiert wird die Erdgeschossetage durch einen großzügigen Partykeller, der auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Vorratsraum.
Das Haus verfügt über eine gute und solide Bausubstanz.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Untergeschoss Massivbauweise
- Obergeschoss Okal- Fertighaus
- großes Gartengrundstück
- Thermopenverglaste Kunststofffenster 1985
- Heizungsanlage Nachtspeicheröfen 1999
- Dachsanierung 1999
Lage
Miellen liegt im Lahntal zwischen Bad Ems und Lahnstein. Durch die Brücke in Lahnstein-Friedrichssegen ist eine schnelle Anbindung an Lahnstein (mit dem Auto ca. 5 km), Koblenz (ca. 8 km) und Bad Ems (ca. 5 km) möglich. Von dort erreicht man schnell die B260 mit den Anschlussstellen an die BAB. In Lahnstein und Bad Ems ist eine gute Infrastruktur vorhanden wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Schulen sowie mehrere Supermärkte. Miellen hat einen hohen Freizeitwert. Durch ansässige Vereine ist das Ortsleben nie eintönig. Mehrere Spazierwege laden zum Wandern und Erholen ein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2