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Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Aldenhoven
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 127.3 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 516 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127.3 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Aldenhoven-Neu-Pattern. Es wurde 2004 erbaut und ist nicht unterkellert.
Zum Objekt gehört eine große Garage und ein Stellplatz, sowie ein rund um das Haus herum eingefriedeter Garten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 516 m².
Es ist eine sehr ruhige Lage, weil sich das Haus am Ende einer Sackgasse und in einem reinen Wohngebiet befindet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt im EG mit Wohn- und Esszimmer, große Küche mit Zugang in den Garten, G-WC, Hauswirtschaftsraum. Ins OB gelangt man über eine schöne Treppe mit kleiner Empore, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und Bad.
Es gibt im Wohnzimmer eine Vorrichtung für den Anschluss eines Kaminofen´s.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat weiße intergrierte Sprossen- Kunststofffenster mit elektisch betriebenen Rollladen.
Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Fliesen im Bad und Küchenbereich sind weiß.
Es gibt eine Gasheizung aus dem Baujahr.
Lage
Neu-Pattern entstand in den 1990 Jahren nach der Umsiedlung der Patterner Bevölkerung am westlichen Ortsausgang Aldenhovens zwischen Aldenhoven-Niedermerz und Aldenhoven Mitte.
Neu Pattern hat ca. 1240 Einwohner.
Der nächste Autobahnanschluss ist "Aldenhoven" auf der A 44.
Busverbindungen in nahe gelegene Ortschaften sowie zu den Städten Eschweiler und Alsdorf sind ebenfalls vorhanden.
Das Vereinsleben in Neu-Pattern wird wesentlich durch die Schützenbruderschaft St. Matthäus geprägt. Weiterhin gibt es auch einen Fußballverein, einen Spielmannszug und die Frauengemeinschaft.
In Aldenhoven befindet sich eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Gesamtschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Es gilt als sehr beliebte Wohnlage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen