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Freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 647 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 647 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das praktisch geschnittene Eckhaus verfügt über einen Garten sowie eine ca. 33 qm große Sonnenterrasse (Südwest-Ausrichtung, teilweise überdacht). Ferner gehört eine übergroße Garage, in der zwei PKW hintereinander Platz haben, zur Immobilie.
Vom großzügigen Eingangsbereich (mit Gäste-WC und eigenem Zugang zur Garage) gelangt man durch eine Glastür in den Wohnungsflur. Von hier aus führt eine durch eine Tür abgetrennte Treppe zum Untergeschoss. Ebenfalls über den Flur hat man Zugang zum Wohnraum (mit Fensterfront und Tür zur Terrasse), zur Küche sowie in den Schlafbereich mit Wannenbad und drei Schlafzimmern. Zwischen Wohnraum und Küche befindet sich ein Esszimmer.
Dank der Hanglage des Hauses ragt das Untergeschoss auf der Talseite über die Erdoberfläche, sodass der Keller gut als Wohnuntergeschoss genutzt werden kann.
Zum Haus gehören zahlreiche praktische Einbauschränke. Im Wohnzimmer und auf der Terrasse befindet sich jeweils ein Kamin.
Die gepflasterte Haus-Auffahrt bietet zusätzlich zur Garage zwei weitere Stellplätze.
Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 134 qm):
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Dielen, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC
Wohnuntergeschoss (Wohn-/Nutzfläche ca. 112 qm):
2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 25 qm mit 3 Fenstern und ca. 24 qm mit 2 Fenstern), 1 Bad, 1 Diele, 1 Haushaltsraum mit separatem Treppenaufgang nach draußen, 1 Heizungsraum, 2 Abstell-/Vorrats-/Hobbyräume.
Dachboden (z.B. als Abstellraum nutzbar)
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas
Bemerkungen
Garten, Terrasse, Wohnuntergeschoss, tw. Stabparkett, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Kamine, übergroße Garage, Einfahrt mit zwei Stellplätzen
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend. Fußläufig gut erreichbar befinden sich Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind Wälder und Felder für Spaziergänge im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass diese Anzeige nur erstinformatorischen Zwecken dient und wir für inhaltliche Richtigkeit der Daten des Kaufobjekts nicht haften.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen