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*** Freistehendes Einfamilienhaus in der Eifel***
Kaufpreis: € 197.900,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1051 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 1051 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 215.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in ruhiger Wohnlage mit großem Garten? Dann ist dieses 1-2 Familienhaus genau das Richtige für Sie. Das ideale Objekt für die große Familie.
Dieses Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 187 m² (8 Zimmer) und auf einer Grundstücksgröße von ca. 1050 m².
Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2005 durchgeführt: das Dach wurde ausgebaut und mit Hornitex-Platten isoliert, Türen und Fenster wurden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung erneuert.
Das große zweigeschossige Haus wird derzeit als Einfamilienhaus bewohnt. Dadurch, dass jede Etage über ein eigenes Bad, Küchenanschlüsse und Schlafräume verfügt, kann das Haus von einer großen Familie als ein Generationenhaus benutzt werden. Das Haus wird über eine Ölheizung (Baujahr 1993) und einem 9.000 Liter Öltank beheizt.
Der Gartenbereich ermöglicht ein ruhiges Refugium und viel Platz für gemütliche Grillabende. Die Lage des Hauses bietet Ihnen nach wenigen Metern den direkten Zugang zur Natur. Spaziergänger, Wanderer und Fahrradfahrer werden hier ideale Bedingungen vorfinden.
Beim Interesse senden wir Ihnen weitere Bilder und Inforationen zum Objekt zu. Für Dieses Objekt ist eine 3D-Besichtigung verfügbar.
Bitte beachten Sie die erstellten 3D - Grundrisse.
Ausstattungsbeschreibung
* ca. 187 m² Wohnfläche
* ca. 1050 m² Grundstück
* letzte Modernisierung/Sanierung 2005
* eine Garage, Carport und 2 Stellplätze vorhanden
* Bäder im EG OG
* zwei unabhängige Wohneinheiten ( EG OG ) möglich
* Schallschutzfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung.
* Kamin (Speckstein Speicherofen)
* Vollunterkellert mit Sauna und Dusche
* 7 Zimmer + Anbau
Lage
Das Objekt befindet sich im Ort Strauch in Simmerath.
Strauch ist ein nördlicher Gemeindeteil der Nordrhein-Westfälischen Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Simmerath verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Krankenhaus. Durch die Ortsmitte führen die Bundesstraßen 399 (Düren ndash; belg. Grenze) und 266 (Simmerath ndash; Linz am Rhein). Nächste Autobahnanschlüsse bestehen bei Aachen an die A44 und A4, sowie bei Mechernich an die A1. Es bestehen gute Busverbindungen u. a. nach Aachen und Monschau.
In Simmerath erwarten Sie zahlreiche Wanderwege entlang des Seeufers mit vielen schönen Ausblicken auf den Rursee. Die beeindruckende Wasserlandschaft mit traumhaften Landschaftskulissen ist ein Ausflugsziel des Nationalparks Eifel.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alles Maße und Mengen sind ca. Angaben unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005