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Freistehendes Einfamilienhaus in der Dahlener Heide - Cavertitz OT Bucha
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1402 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1402 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 196.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus, einem Nebengebäude und Carport. Das Wohnhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von etwa 108 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt und ist der bisherigen Nutzung als Zweifamilienhaus geschuldet. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Gäste WC. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in der sich die zweite Wohnung befindet. Auch hier ausgestattet mit Wohnzimmer (mit Kamin), Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Fenster) und separates WC. Um den Wohnraum moderner und zweckmäßiger zu gestalten, bietet sich eine Änderung der jetzigen Raumaufteilung an. So könnte man in Erdgeschoss das derzeitige Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbinden und somit einen großen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche entstehen lassen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer (ehemalige Küche) hätten dann Ihren Platz im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es bei Bedarf weitere Ausbaureserve. Zur Zeit befinden sich hier zwei kleinere Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 Meter. Das Nebengebäude beherbergt zwei Garagen, eine Werkstatt und weitere Abstellräume. Der großzügige Garten mit seinen alten Obstbäumen und Wiesenfläche bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- Elektrik teilweise erneuert
- Dacheindeckung erneuert ca. 2000
- Kunststofffenster ca. 1998
- Gasetagenheizung ca. 1996
- teil unterkellert
- 2 Garagen
- Carport (1 Stellplatz)
- Garten mit Sitzecke
- Gartenhaus
- Nebengelass, Baujahr ca. 1978
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in dem zur Gemeinde Cavertitz gehörenden Örtchen Bucha, landwirtschaftlich sehr schön gelegen am Rande der Dahlener Heide. Die Dahlener Heide ist als Naherholungsgebiet bekannt und bietet durch gut ausgebaute Wald- und Wanderwege vielerlei Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nachbarstädte sind Strehla (8 km), Oschatz (9 km) und Dahlen (9 km). Die Bundesstraße 182 verläuft durch den Westen des Gemeindegebietes und die Bundesstraße 6 verläuft südlich des Gemeindegebietes. Durch den Osten der Gemeinde führt der internationale Elbe-Radwanderweg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet