Freistehendes Einfamilienhaus in Bodenfelde - Viel Platz im Grünen - Ideal für die junge Familie - Mit großem Garten/Keller/Balkon/Terrasse/Garage

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Dieses solide Haus wurde 1934/1935 (Anbau 70er Jahre) massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Bodenfelde. Das Haus hat ein großzügiges Gartengrundstück (1200 m²) und eignet sich ideal für die junge Familie.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung ( 2 x 1000 Liter Tanks) und ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit & Wärme. Das Haus ist voll unterkellert (2 Kellerräume, Heizungsraum & gemütliche Kellerbar). Ein Dachboden ist auch vorhanden. Das Harzer Unterdach und die oberste Geschossdecke sind isoliert.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Alle Räume sind hell und großzügig. Die beiden Etagen sind mit einer schönen Holztreppe verbunden.

Ausstattung EG:
Eingangsbereich, Flur, 3 Räume (großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Büro) Küche, Bad (mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster), Abstellraum.

Ausstattung OG:
Flur, 4 Räume (Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Kinderzimmer), Gäste-WC.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1200 m² und bietet somit sehr viel Platz. Der große Gartenbereich, mit Obstbäumen, Terrasse (überdacht) Gartenlaube & Gewächshaus lässt keine Wünsche offen. Im Garten & auf der Terrasse kann man schöne Abende mit Freunden & der Familie verbringen und die Natur genießen. Zu dem Haus gehört noch eine Garage & ein Carport.

Eine wirklich sehr schöne Immobilie zum super Preis, die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich überzeugen.

Lage

Bodenfelde an der Weser liegt im südlichen Niedersachsen, hat eine Gesamtfläche von 1.989 ha und zählt heute rd. 3700 Einwohner (Bodenfelde/Nienover/Wahmbeck). Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ist Bodenfelde gut zu erreichen. Neben der gewerblichen Wirtschaft, der Landwirtschaft und dem Handwerk hat besonders der Fremdenverkehr seinen festen Platz gefunden. Das Fremdenverkehrsangebot konzentriert sich dabei im Wesentlichen auf den Erholungsfaktor, den die reizvolle Landschaft bietet. Dies erfolgt insbesondere durch die großzügigen Rad- und Wanderwege, Ruhebänke, Schutzhütten und Grillplätze. Sämtliche Geschäfte, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind Vorort.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen