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Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage - Kaarst
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 672 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das freistehende Huf-Haus besticht durch traditionelle Hausbaukunst kombiniert mit moderner Wohnkultur. Die Architektur des Hauses ist sehr offen gehalten und bietet mit bodentiefen Fensterfronten viel Licht im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die Galerie, welche man vom Essbereich über eine Treppe erreichen kann. In der Mitte des Wohn-Essbereichs befindet sich ein offener Kamin, welcher die beiden Bereiche optisch voneinander trennt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn-Essbereich, noch die Küche, ein Gäste WC, ein Duschbad und zwei weitere Räume, die zurzeit als Schlafraum und als Büro genutzt werden. Über den Flur gelangt man über die Holztreppe zum Hauptschlafzimmer, einem weiteren kleinen Zimmer, welches sich hervorragend als Ankleidezimmer eignet, sowie dem Galeriebereich und dem Bad mit Dusche und Badewanne.
Sowohl auf der Vorderseite des Hauses, als auch auf der Rückseite des Hauses ist ein Balkon angeschlossen. An dem Haus grenzt eine abschließbare Einzelgarage an, über die man auch in den Garten gelangt. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafräume im Keller, die zurzeit als Gästezimmer genutzt werden. Eine weitere Besonderheit ist mit Sicherheit der Wellnessbereich im Keller. Hier befindet sich eine finnische Sauna mit einer separaten Dusche und einer weiteren Toilette. Nach dem Saunagang gelangt man über eine Tür direkt nach draußen in den Garten. Der Wellnessbereich ist einheitlich in schwarz-weißen Schachbrettfliesen gehalten, so wie der Flur des Kellers.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Fachwerkstil gebaute Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Im EG und OG befinden sich zahlreiche Einbauschränke, welche in den 1990er Jahren für das Haus sonderangefertigt wurden sind. Des Weiteren sind in den 1990er Jahren elektrische Rollläden und eine Einbauküche ergänzt worden. Das individuelle Fertighaus wurde 1996 im Erdgeschoss mit hochwertigem Parkett versehen. In den Schlafräumen wurde gemütlicher Teppich verlegt. Alle WCs und Badezimmer wurden 2006 saniert, ebenfalls wurde 2014 die Badewanne im Obergeschoss erneuert. Ebenso wurden 2006 weitere Velux Dachfenster im OG, im Bad und im Gäste WC eingebaut, um ein noch helleres Raumgefühl zu kreieren. Der Heizungskessel ist 2001 erneuert worden, ebenso wurde ein neuer Öl-Tank mit 11.000 Liter Fassungsvermögen eingebaut. 1997 ist im Keller die komfortable Sauna eingebaut worden mit separatem WC und einer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, einer richtet sich nach vorne aus und der andere ist in Ausrichtung des Gartens. Der Garten wurde 2002 liebevoll mit einem idyllischen Teich angelegt.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Kaarst liegt in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf und ist dadurch sehr beliebt. Die A52 ist nur 5 Autominuten entfernt und ermöglicht den Wechsel auf die A57. Düsseldorf, die Niederlande und das Ruhrgebiet sind problemlos über A57 und A52 zu erreichen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaarster Stadtpark ermöglicht entspannte Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten.
Sonstige Angaben
Ein Traumhaus zur Selbstverwirklichung!
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