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Freistehendes Einfamilienhaus im Duisburger- Dellviertel mit viel Potential und großem Grundstück
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1127 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 1127 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wunderschöne freihstehende Stadtvilla im Duisburger Dellviertel. Das Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1953 und besticht durch seinen Altbaucharme. Es bietet eine Wohnfläche von 179 qm und eine Grundstücksfläche von 1127 qm. Der große Garten ist uneinsehbar und bietet viel Platz für die eigene Entfaltung. Desweiteren stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Haus ist in einem gepflegten, seinem alter entsprechendem Zustand. Das Haus verfügt im Moment über sieben Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC und Abstellkammer. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in das Wohnzimmer, in dem ein sehr gut erhaltenes Eichenparkett verlegt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Terrassen, einmal Zugang durch das Wohnzimmer und Zugang durch das Arbeitszimmer. Desweiteren befindet sich die Küche, WC, Abstellkammer und ein großes Esszimmer im Erdgeschoss. Das Haus ist teil-unterkellert. Vom Flur aus gelangt man über eine ausladende Treppe in die erste Etage. Dort befinden sich noch ein Badezimmer und vier weitere Zimmer, von dem eines Zugang zum Balkon hat, welcher zur Strassenseite ausgerichtet ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen, sowie auch die U Bahn Station mit Anbindung nach Düsseldorf.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage zu der A 59, können Sie im Garten schöne Stunden in absoluter Ruhe genießen.
Ausstattungsbeschreibung
-zwei Garagen
-Eichenparkett/Wohnzimmer
-2 Terrassen
-Balkon
-Kabelfernsehen
-Garten mit altem Baumbestand
-uneinsehbares Grundstück
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil, Dellviertel in Duisburg.
Das Dellviertel ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das Umfeld besteht überwiegend aus freistehenden alten Stadtvillen.
Ob mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Standort ist optimal.
Fußläufig erreicht man bequem die Stadtmitte.
Die Sechs-Seen-Platte und der Sportpark Wedau befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 212.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen